PAGE房屋預(yù)約買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就特定房屋之買賣事宜進(jìn)行洽談，于本合同簽訂之日，雙方達(dá)成房屋預(yù)約買賣協(xié)議如下：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修等具體狀態(tài)]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。與該房屋相關(guān)的權(quán)益，如小區(qū)內(nèi)停車位（如有）的使用權(quán)益、公共區(qū)域的共有權(quán)益等，按法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定歸乙方享有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付預(yù)約金及后續(xù)款項(xiàng)。在乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并沒收乙方已支付的預(yù)約金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。在接到乙方通知后，積極配合乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助看房等。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如繼續(xù)履行合同、賠償損失等。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付預(yù)約金及后續(xù)款項(xiàng)。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得擅自解除合同。如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，積極配合簽訂正式房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)。三、預(yù)約金及支付方式1.預(yù)約金金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)約金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]開戶名：[甲方姓名]3.預(yù)約金用途該預(yù)約金用于確保甲乙雙方按照本合同約定推進(jìn)房屋買賣事宜，在正式房屋買賣合同簽訂后，預(yù)約金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商確定正式房屋買賣合同的簽訂時(shí)間，并簽訂正式合同。2.簽訂條件正式房屋買賣合同應(yīng)包含以下主要條款：房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款應(yīng)符合法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。3.協(xié)商變更在簽訂正式房屋買賣合同前，如雙方就合同條款有任何變更或補(bǔ)充意見，應(yīng)通過書面形式協(xié)商確定，并作為正式合同的附件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式房屋買賣合同，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)約金。如逾期未超過[X]日，每逾期一日，甲方應(yīng)按照預(yù)約金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付預(yù)約金或后續(xù)款項(xiàng)，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)約金不予退還。如逾期未超過[X]日，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，已支付的預(yù)約金不予退還。乙方還應(yīng)按照本合同約定房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂正式房屋買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)約金不予退還。如逾期未超過[X]日，每逾期一日，乙方應(yīng)按照預(yù)約金金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為合同首部雙方填寫的地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方