PAGE房租出租拍賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人電話]乙方（拍賣人）：名稱：[拍賣人名稱]法定代表人：[拍賣人法定代表人姓名]地址：[拍賣人地址]聯(lián)系電話：[拍賣人電話]資質(zhì)證書號：[拍賣人資質(zhì)證書編號]鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）欲通過拍賣方式出租，乙方具備合法的拍賣資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行出租拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。3.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、有無吊頂?shù)萞。4.配套設(shè)施：水、電、氣供應(yīng)情況：[說明是否接通，以及供應(yīng)方式等]。通訊設(shè)施：[是否具備，如有具體情況說明]。其他設(shè)施：[如停車位、電梯等情況詳細說明]。（二）租賃期限及租金相關(guān)約定1.本次拍賣所涉及的租賃期限為[租賃起始日期][租賃結(jié)束日期]，共計[X]年。2.租金支付方式及金額：租金支付方式：[年付/季付/月付等具體方式]。首年租金金額為人民幣[X]元，后續(xù)租金按照每年[X]%的幅度遞增（或遞減，根據(jù)實際情況填寫）。（三）房屋交付條件1.甲方應(yīng)在拍賣成交后[X]日內(nèi)，將符合正常使用條件的房屋交付給承租方。交付時，房屋應(yīng)保持清潔、完好，各項設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。2.交付時需提供的相關(guān)文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。房屋質(zhì)量合格證明文件。其他與房屋相關(guān)的必要文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定開展拍賣活動。有權(quán)了解拍賣活動的進展情況，對拍賣過程進行監(jiān)督。在拍賣成交后，有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋租賃合同樣本等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便開展拍賣活動。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本合同約定，在房屋交付前保持房屋的正常維護和管理，確保房屋質(zhì)量和安全。對乙方在拍賣活動中因甲方提供的資料不實或違反約定而導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取拍賣傭金。在拍賣活動中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對競買人的資格進行審查。根據(jù)拍賣活動的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定科學(xué)合理的拍賣方案，并積極組織實施拍賣活動。在拍賣前，通過多種渠道發(fā)布拍賣公告，向社會廣泛宣傳該房屋出租拍賣信息，確保拍賣活動的公開、公平、公正。對競買人的競買資格進行嚴格審查，確保競買人具備相應(yīng)的租賃能力和信用狀況。在拍賣過程中，如實記錄拍賣情況，妥善保存相關(guān)資料，包括競買人資料、拍賣記錄、成交確認書等。拍賣成交后，及時與甲方、承租方簽訂相關(guān)合同，并督促各方履行合同義務(wù)。對在拍賣活動中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息予以保密。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拍賣程序及相關(guān)事項（一）拍賣公告1.乙方應(yīng)在拍賣前[X]日，在[公告發(fā)布媒體，如報紙、網(wǎng)站等]上發(fā)布拍賣公告。拍賣公告應(yīng)包括以下內(nèi)容：房屋基本情況，如地址、面積、用途等。租賃期限及租金相關(guān)約定。拍賣時間、地點。競買人的資格條件。報名方式及截止時間。其他需要說明的事項。2.拍賣公告發(fā)布后，乙方應(yīng)及時將公告內(nèi)容告知甲方，并確保公告內(nèi)容的準確性和完整性。（二）競買人報名1.競買人應(yīng)在報名截止時間前，向乙方提交報名資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（如有委托）、競買保證金繳納憑證等。2.乙方應(yīng)對競買人提交的報名資料進行審查，符合條件的予以登記確認。競買保證金金額為人民幣[X]元，競買人應(yīng)在報名時繳納至乙方指定賬戶。未成交的競買人，乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后[X]日內(nèi)退還其競買保證金（不計利息）；成交的競買人，其競買保證金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金。（三）拍賣實施1.拍賣活動應(yīng)按照既定的拍賣方案和程序進行，拍賣過程應(yīng)公開、公平、公正。2.拍賣采用[拍賣方式，如增價拍賣、減價拍賣等]方式進行，由拍賣師主持拍賣活動。3.競買人應(yīng)按照拍賣師的要求參與競買，出價最高者為買受人。拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場簽署成交確認書。（四）拍賣成交后事項1.乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]日內(nèi)，將拍賣成交結(jié)果通知甲方和買受人。2.甲方與買受人應(yīng)在接到成交通知后[X]日內(nèi)，簽訂房屋租賃合同。租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、房屋交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，且不得違反本合同的約定。3.買受人應(yīng)按照租賃合同約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用。如買受人未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收買受人已繳納的租賃保證金，同時要求買受人賠償因此給甲方造成的損失。四、拍賣傭金及相關(guān)費用（一）拍賣傭金1.甲方應(yīng)按照拍賣成交金額的[X]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金應(yīng)在拍賣成交后[X]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.如因甲方原因?qū)е屡馁u活動無法成交或乙方無法收取拍賣傭金的，甲方應(yīng)按照本合同約定拍賣傭金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）其他費用1.與拍賣活動相關(guān)的其他費用，如公告費、場地費、評估費等，由[費用承擔(dān)方，如甲方或乙方或雙方共同承擔(dān)，根據(jù)實際情況填寫]承擔(dān)。2.費用支付方式及時間：[詳細說明各項費用的支付方式及支付時間]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方在拍賣活動中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方因此支付的各項費用、預(yù)期可得利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響拍賣活動正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在房屋交付前，未能保持房屋的正常維護和管理，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或安全隱患，影響承租方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并賠償承租方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳脚c承租方之間產(chǎn)生糾紛或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，未按照本合同約定開展拍賣活動，導(dǎo)致拍賣結(jié)果無效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方因此支付的各項費用、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定對競買人的資格進行審查，導(dǎo)致不符合條件的競買人參與拍賣并成交，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在拍賣過程中泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。4.若乙方未按照本合同約定及時將拍賣成交結(jié)果通知甲方和買受人，或未督促各方簽訂相關(guān)合同及履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或買受人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）承租方違約責(zé)任1.若承租方違反租賃合同約定，未按時足額支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收承租方已繳納的租賃保證金，同時要求承租方賠償因此給甲方造成的損失。2.若承租方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如承租方拒不履行，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等