PAGE屋面光伏出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋面資源，乙方具備開展光伏項(xiàng)目的能力和需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將屋面出租給乙方用于光伏項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃屋面基本情況1.位置：甲方所提供的屋面位于__________________（詳細(xì)地址）。2.面積：該屋面面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.屋面狀況：屋面結(jié)構(gòu)完好，具備承載光伏設(shè)備的條件，無明顯裂縫、滲漏等影響光伏項(xiàng)目安裝和使用的問題。二、租賃用途乙方租賃甲方屋面的用途為安裝光伏發(fā)電設(shè)備，進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后______日內(nèi)將屋面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃屋面上的光伏項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、城市規(guī)劃等原因需要收回屋面，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的屋面符合本合同約定的條件，具備出租給乙方用于光伏項(xiàng)目的資格和能力，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件。協(xié)助乙方辦理與光伏項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方正常的光伏項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營活動(dòng)，不得擅自破壞或拆除乙方安裝的光伏設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的屋面進(jìn)行光伏項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。在租賃期限內(nèi)，對租賃屋面上安裝的光伏設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營光伏發(fā)電項(xiàng)目的發(fā)電業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展光伏項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃屋面，不得擅自改變屋面結(jié)構(gòu)或用途，不得在屋面上從事與光伏項(xiàng)目無關(guān)的活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。負(fù)責(zé)光伏項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)，確保光伏設(shè)備的安全運(yùn)行，保證光伏發(fā)電項(xiàng)目符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在租賃期間，因乙方原因?qū)е挛菝婊蚬夥O(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。定期向甲方通報(bào)光伏項(xiàng)目的運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將屋面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方未恢復(fù)原狀或造成屋面及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、光伏設(shè)備的安裝、維護(hù)與管理1.安裝乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，負(fù)責(zé)光伏設(shè)備的安裝工作。安裝過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。乙方安裝的光伏設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的發(fā)電性能和穩(wěn)定性。安裝完成后，乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)備安裝報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料。2.維護(hù)乙方負(fù)責(zé)光伏設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，定期對設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、維修等，確保設(shè)備正常運(yùn)行。在租賃期間，如光伏設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備損壞或影響發(fā)電效率的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)建立光伏設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)備維護(hù)情況、維修記錄等信息，并定期向甲方提供維護(hù)報(bào)告。3.管理乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對光伏發(fā)電項(xiàng)目進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，如并網(wǎng)手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于光伏發(fā)電項(xiàng)目的管理規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е鹿夥l(fā)電項(xiàng)目出現(xiàn)違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買與光伏項(xiàng)目相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，以保障光伏項(xiàng)目的安全運(yùn)行及乙方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于光伏設(shè)備的價(jià)值及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)損失。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后______日內(nèi)將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方備案。如乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)合同到期未續(xù)保，甲方有權(quán)要求乙方限期購買或續(xù)保，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展光伏項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照未履行義務(wù)期間租金金額的______%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤绰男胁糠肿饨鸾痤~的______%作為違約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律