PAGE房屋合同置換合同范本甲方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換房屋需求方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“原房屋”），乙方希望通過(guò)置換方式獲得該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋置換合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.原房屋詳情原房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房屋附帶車庫(kù)/車位______個(gè)，面積為______平方米。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面______，地面______，天花板______，門窗______，廚房配備______，衛(wèi)生間配備______等（詳細(xì)描述裝修狀況）。房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地性質(zhì)為______，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）______。2.置換房屋詳情乙方提供用于置換的房屋位于[置換房屋地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。該置換房屋附帶車庫(kù)/車位______個(gè)，面積為______平方米。置換房屋內(nèi)部裝修情況：墻面______，地面______，天花板______，門窗______，廚房配備______，衛(wèi)生間配備______等（詳細(xì)描述裝修狀況）。置換房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地性質(zhì)為______，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行置換義務(wù)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。對(duì)原房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)按照合同約定將原房屋置換給乙方。2.義務(wù)保證原房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供原房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋現(xiàn)狀證明等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋置換期間，妥善保管原房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，保證房屋交付時(shí)與合同約定狀況一致。按照合同約定的時(shí)間和方式，與乙方共同完成房屋置換的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)支付等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行置換義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。對(duì)置換房屋享有按照合同約定取得的相關(guān)權(quán)益，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情況，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋現(xiàn)狀證明等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付置換房屋的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用（如有）。在房屋置換期間，妥善保管置換房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，保證房屋交付時(shí)與合同約定狀況一致。按照合同約定的時(shí)間和方式，與甲方共同完成房屋置換的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)支付等。三、房屋置換差價(jià)及支付方式1.房屋置換差價(jià)計(jì)算經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋置換差價(jià)為人民幣_(tái)_____元。差價(jià)計(jì)算方式為：置換房屋評(píng)估價(jià)值原房屋評(píng)估價(jià)值（評(píng)估價(jià)值以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付房屋置換差價(jià)的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元。在甲乙雙方辦理完原房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且乙方實(shí)際取得原房屋產(chǎn)權(quán)后______日內(nèi)，乙方將剩余房屋置換差價(jià)一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同生效且乙方支付定金后______日內(nèi)，將原房屋交付給乙方。乙方應(yīng)于甲方交付原房屋后______日內(nèi)，將置換房屋交付給甲方。2.房屋交付條件原房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常使用，房屋內(nèi)無(wú)遺留物品（如有特殊約定的除外）。置換房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常使用，房屋內(nèi)無(wú)遺留物品（如有特殊約定的除外）。3.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理原房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下的手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理置換房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付原房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及支付相當(dāng)于房屋置換差價(jià)______%的違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房屋置換差價(jià)、定金或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋置換差價(jià)______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議