PAGE房屋售后服務(wù)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為確保房屋的正常使用和維護(hù)，保障甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋售后服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房屋交付時(shí)的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]，包含的附屬設(shè)施設(shè)備有[列舉如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等具體設(shè)施設(shè)備]。服務(wù)內(nèi)容1.房屋質(zhì)量保修乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等部位，在法定保修期限內(nèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量保修。具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為______年；供熱與供冷系統(tǒng)，為______個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為______年。其他部位、部件的保修期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。具體維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：水電線路的檢查、維修，確保用電安全和用水暢通；燃?xì)夤艿赖臋z測(cè)、維護(hù)，防止燃?xì)庑孤慌瘹庀到y(tǒng)的調(diào)試、檢修，保證冬季供暖正常；其他設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和故障排除。3.房屋安全檢查乙方定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等方面的檢查。檢查周期為每______[具體時(shí)間周期，如季度、半年等]進(jìn)行一次，并向甲方出具檢查報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的整改措施。4.裝修咨詢與維修對(duì)于甲方對(duì)房屋裝修方面的咨詢，乙方應(yīng)提供專業(yè)的建議和指導(dǎo)。如甲方房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行局部維修，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行維修服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋售后服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量保修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全檢查等工作，提供必要的協(xié)助和信息。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或拆除，以免影響房屋質(zhì)量和安全，如因甲方擅自改動(dòng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問題，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在進(jìn)行房屋質(zhì)量保修及其他服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆?wù)難度增加或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定以及本合同約定，為甲方提供房屋售后服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立服務(wù)檔案，記錄房屋售后服務(wù)的相關(guān)情況，包括維修記錄、檢查報(bào)告等，并定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告。對(duì)甲方提出的合理要求和意見，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并妥善處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的房屋售后服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付首年服務(wù)費(fèi)用，以后每年的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在上一年度服務(wù)期滿前______日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后______日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或拆除，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供房屋售后服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定以及本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋安全檢查或出具檢查報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。逾期超過______次（含______次）的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙