PAGE房屋保值增值合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為實現(xiàn)該房屋的保值增值，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀評估雙方共同認可，在本合同簽訂前，已委托具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)對該房屋進行了評估，評估價值為人民幣[X]元。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為實現(xiàn)房屋保值增值所采取的各項措施及進展情況。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的真實、完整、準確的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。按照乙方的要求，協(xié)助辦理與房屋保值增值相關的手續(xù)，如配合看房、提供身份證明等。按照本合同約定，向乙方支付服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務費用。根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，自主決定為實現(xiàn)房屋保值增值所采取的具體措施，但應符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務制定詳細的房屋保值增值計劃，并向甲方披露。計劃應包括但不限于房屋維護保養(yǎng)方案、市場推廣策略、潛在增值途徑等。通過合法、合理、專業(yè)的方式，努力提升該房屋的市場價值，包括但不限于進行必要的房屋修繕、優(yōu)化房屋使用功能、積極尋找潛在買家或租客等。定期向甲方匯報房屋保值增值工作進展情況，至少每[匯報周期]向甲方提交書面報告，內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、采取的措施及效果、市場動態(tài)分析等。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付房屋保值增值服務費用，費用金額為人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方為實現(xiàn)房屋保值增值所提供的各項服務成本及預期收益。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方完成房屋保值增值計劃的關鍵節(jié)點，并經(jīng)甲方書面確認達到預期效果后，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋成功實現(xiàn)保值增值目標，如房屋出售價格達到或超過約定價格，或房屋出租獲得預期租金收益等情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元。四、房屋保值增值目標及實現(xiàn)方式1.保值增值目標雙方約定，在本合同履行期限內(nèi)，通過乙方的專業(yè)服務，使該房屋的市場價值在合同簽訂日評估價值的基礎上實現(xiàn)增值，增值幅度達到[X]%。即房屋最終市場價值應不低于人民幣[X]元。2.實現(xiàn)方式房屋維護與修繕乙方負責制定房屋維護保養(yǎng)計劃，定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備正常運行。對于需要修繕的部分，乙方應及時安排專業(yè)人員進行修繕，修繕費用由乙方承擔，但因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的除外。市場推廣與營銷乙方應根據(jù)房屋特點和市場需求，制定合理的市場推廣策略，并積極開展營銷活動。包括但不限于在專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房屋信息、舉辦看房活動、與房產(chǎn)中介合作等，以提高房屋的市場關注度和潛在買家或租客的數(shù)量。房屋功能優(yōu)化乙方可根據(jù)市場趨勢和潛在買家或租客的需求，對房屋的使用功能進行合理優(yōu)化。如在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋內(nèi)部空間進行適當調(diào)整、增加必要的生活設施等，以提升房屋的吸引力和市場價值。市場動態(tài)監(jiān)測與分析乙方應密切關注房地產(chǎn)市場動態(tài)，定期收集、分析市場數(shù)據(jù)，為甲方提供專業(yè)的市場咨詢和建議。根據(jù)市場變化及時調(diào)整房屋保值增值策略，確保房屋始終處于有利的市場地位。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、完整、準確的相關資料，或拒絕協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展房屋保值增值工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照服務費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或終止本合同約定的房屋保值增值計劃，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定制定房屋保值增值計劃或未按照計劃履行義務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，未妥善保管甲方提供的資料或向第三方泄露甲方資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能實現(xiàn)本合同約定的房屋保值增值目標，乙方應按照未達到增值目標部分金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應采取補救措施繼續(xù)履行合同義務，直至實現(xiàn)保值增值目標。若因乙方原因?qū)е聼o法實現(xiàn)保值增值目標且給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在合同履行期限內(nèi)，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。合同期滿后，雙方如無異議，則