PAGE承接別墅洋房合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有別墅洋房建設(shè)或裝修等相關(guān)需求，乙方具備承接該類項(xiàng)目的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承接別墅洋房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.別墅洋房建設(shè)若為新建別墅洋房，乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部工程項(xiàng)目的施工建設(shè)。包括但不限于土方開挖、地基處理、鋼筋混凝土澆筑、墻體砌筑、門窗安裝、內(nèi)外墻裝飾（如涂料、面磚、石材等）、屋面防水及保溫處理、室內(nèi)水電線路鋪設(shè)、給排水系統(tǒng)安裝等具體施工內(nèi)容。2.別墅洋房裝修乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的別墅洋房進(jìn)行室內(nèi)外裝修工程。室內(nèi)裝修涵蓋墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、廚房衛(wèi)生間潔具安裝、櫥柜定制、門窗套制作、室內(nèi)水電改造等項(xiàng)目。室外裝修包括外立面裝飾（如真石漆、干掛石材等）、庭院景觀設(shè)計(jì)與施工（如綠化種植、景觀小品搭建、道路鋪設(shè)等）。（二）項(xiàng)目地點(diǎn)別墅洋房位于[詳細(xì)地址]。（三）項(xiàng)目規(guī)模別墅洋房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成項(xiàng)目。有權(quán)審查乙方提交的與項(xiàng)目相關(guān)的各類文件、資料。2.義務(wù)向乙方提供開展項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)或裝修過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、消防許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款或裝修款。為乙方施工提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件，如施工用水用電接入、場(chǎng)地平整等，協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居等第三方的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款或裝修款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備承接本項(xiàng)目所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書及業(yè)績(jī)證明等資料。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工建設(shè)或裝修，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目。負(fù)責(zé)采購(gòu)本項(xiàng)目所需的各類材料、設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件等資料。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，加強(qiáng)安全管理，確保施工過程中無(wú)安全事故發(fā)生，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件資料。在項(xiàng)目竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案，并向甲方提供完整的竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備清單等。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本項(xiàng)目的工程價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完成總工程量的[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無(wú)息返還乙方質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金金額為工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限（一）開工日期本項(xiàng)目開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等，具備開工條件。（二）竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期要求組織施工，確保按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款或裝修款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成項(xiàng)目，每延誤一天，應(yīng)按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。