PAGE房屋合同延期交付協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致甲方無法按照原合同約定的時(shí)間交付該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋合同延期交付協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，位于[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯、精裝修等具體描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.相關(guān)權(quán)益乙方基于原合同所享有的對(duì)該房屋的購(gòu)買權(quán)益，包括但不限于要求甲方按照約定交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)益，在本協(xié)議簽訂后繼續(xù)有效。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行交付義務(wù)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)積極采取措施，盡快消除導(dǎo)致房屋延期交付的原因，爭(zhēng)取早日將房屋交付給乙方。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋。交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關(guān)資料。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律規(guī)定和原合同約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)甲方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，包括但不限于剩余購(gòu)房款、可能產(chǎn)生的違約金等。支付方式和時(shí)間按照本協(xié)議及原合同約定執(zhí)行。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行其他協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，不得擅自以任何方式處分該房屋或損害甲方對(duì)房屋的權(quán)益。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間1.甲方承諾于[預(yù)計(jì)交付日期]將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)在不可抗力等原因消除后盡快確定新的交付日期，并通知乙方。2.在房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。通知應(yīng)包含房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的文件資料等信息。（二）交付方式1.雙方同意在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，由甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定及原合同約定。2.如乙方在收到甲方交付通知后，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，且無正當(dāng)理由的，視為乙方自動(dòng)接收該房屋，房屋的風(fēng)險(xiǎn)自視為接收之日起轉(zhuǎn)移給乙方。但甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等后續(xù)義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)將上述款項(xiàng)返還給乙方。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定及原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求甲方按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋交付前擅自處分該房屋或損害甲方對(duì)房屋的權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、甲方為履行原合同及本協(xié)議所支出的費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有不可分割的聯(lián)系。本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。但本協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（