PAGE房屋包銷買賣合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），有意委托乙方進(jìn)行房屋包銷事宜；乙方具備房屋包銷的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋包銷買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/帶部分家具等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.包銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在本合同約定的包銷期限內(nèi)，以自己的名義對外尋找買家，促成該房屋的交易，并負(fù)責(zé)與買家簽訂房屋買賣合同，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行包銷義務(wù)。有權(quán)了解房屋包銷進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件資料。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等），并保證資料的合法性。協(xié)助乙方辦理與房屋包銷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等。按照本合同約定向乙方支付包銷費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取包銷費用。在包銷期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義獨立開展房屋銷售活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的包銷期限、價格等條件進(jìn)行房屋銷售。向潛在買家如實介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假宣傳。妥善保管與房屋包銷相關(guān)的文件資料，在合同終止或解除后及時返還甲方。及時向甲方報告房屋包銷進(jìn)展情況，每月至少向甲方匯報一次。促成房屋交易后，按照法律法規(guī)及本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。三、包銷期限1.本合同包銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.如在包銷期限內(nèi)未能成功促成房屋交易，雙方可協(xié)商延長包銷期限，但需另行簽訂補充協(xié)議。四、包銷價格及付款方式1.包銷價格甲方同意乙方以不低于人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格對外銷售該房屋。2.付款方式若買家一次性付款，乙方應(yīng)在收到全部房款后[X]個工作日內(nèi)將款項轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。若買家采用銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)將扣除相關(guān)費用后的款項轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。五、費用及支付1.包銷費用甲方應(yīng)向乙方支付包銷費用，包銷費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式在房屋交易成功且乙方協(xié)助辦理完房屋過戶等手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方將包銷費用支付至乙方指定賬戶。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展包銷工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照包銷費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自解除本合同或在包銷期限內(nèi)自行與第三方達(dá)成房屋交易的，甲方應(yīng)向乙方支付包銷費用的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定的包銷期限、價格等條件進(jìn)行房屋銷售，或向潛在買家隱瞞或虛假宣傳房屋情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照包銷費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除本合同或在包銷期限內(nèi)未完成房屋銷售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的包銷費用，并按照包銷費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未妥善保管與房屋包銷相關(guān)的文件資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。