PAGE小區(qū)電器維保合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方小區(qū)內(nèi)擁有各類電器設(shè)備，為確保這些電器設(shè)備的正常運(yùn)行，保障小區(qū)居民的生活便利與安全，甲方特委托乙方對小區(qū)電器設(shè)備提供維保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維保標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維保電器設(shè)備范圍1.電力設(shè)備小區(qū)內(nèi)的高低壓配電柜、變壓器、配電箱等電力分配與轉(zhuǎn)換設(shè)備。路燈、樓道燈、景觀燈等各類照明燈具及其控制系統(tǒng)。電梯的電力驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)及相關(guān)附屬電氣設(shè)備。2.弱電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，包括攝像頭、錄像機(jī)、存儲(chǔ)設(shè)備及傳輸線路等。門禁系統(tǒng)，涵蓋讀卡器、控制器、門鎖及相關(guān)軟件系統(tǒng)。消防報(bào)警系統(tǒng)，包含探測器、報(bào)警器、聯(lián)動(dòng)模塊及主機(jī)等。3.其他電器設(shè)備小區(qū)內(nèi)的水泵、風(fēng)機(jī)等動(dòng)力設(shè)備及其電氣控制柜。公共區(qū)域的空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備及其電氣控制部分。各類智能化系統(tǒng)中的電氣控制設(shè)備，如停車場管理系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)等。（二）維保服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)按照每月[X]次的頻率對維保范圍內(nèi)的電器設(shè)備進(jìn)行全面巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、外觀是否有損壞、連接部件是否松動(dòng)等，并做好詳細(xì)記錄。2.故障維修在巡檢或日常使用過程中，如發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般性故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案并盡快完成修復(fù)，確保設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。3.保養(yǎng)維護(hù)根據(jù)設(shè)備的使用特點(diǎn)和運(yùn)行狀況進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括清潔設(shè)備表面、潤滑關(guān)鍵部件、緊固松動(dòng)螺絲、檢測電氣性能參數(shù)等。對于需要更換的易損件，乙方應(yīng)及時(shí)更換，并確保所更換的部件為原廠正品或經(jīng)甲方認(rèn)可的合格產(chǎn)品。4.設(shè)備升級與優(yōu)化乙方應(yīng)關(guān)注電器設(shè)備技術(shù)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，根據(jù)實(shí)際情況為甲方提供合理的設(shè)備升級建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行必要的設(shè)備升級與優(yōu)化工作，以提高設(shè)備的性能和穩(wěn)定性。5.應(yīng)急響應(yīng)針對電器設(shè)備可能出現(xiàn)的突發(fā)緊急情況，乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。在接到甲方的應(yīng)急通知后，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保在最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急處理，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全和正常生活秩序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行維保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維保電器設(shè)備的詳細(xì)資料，包括設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量、使用說明書、安裝圖紙等，以便乙方更好地了解設(shè)備情況，開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員引導(dǎo)乙方進(jìn)入設(shè)備所在區(qū)域、提供臨時(shí)用電用水等便利條件。按照合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保維保工作的順利進(jìn)行。根據(jù)實(shí)際情況，對維保方案提出合理的調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)派遣具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行維保工作，并確保技術(shù)人員嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程和職業(yè)道德規(guī)范。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成維保任務(wù)，確保電器設(shè)備的正常運(yùn)行。建立完整的維保檔案，記錄每次巡檢、維修、保養(yǎng)等工作的情況，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、故障處理過程、更換部件清單等，并定期向甲方提交維保工作報(bào)告。對維保過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)居民個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維保工作中發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備存在安全隱患或其他重大問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用本合同維保費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元/年。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維保服務(wù)內(nèi)容或更換設(shè)備部件等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付年度維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方在收到預(yù)付款后開始履行維保服務(wù)義務(wù)。在合同履行滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付年度維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在合同履行滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的年度維保費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供維保服務(wù)，或未按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成維保任務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。每出現(xiàn)一次違約情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方違約導(dǎo)致電器設(shè)備出現(xiàn)重大故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的第三方索賠等。2.若乙方派遣的技術(shù)人員不具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)驗(yàn)，或在維保工作中違反安全操作規(guī)程和職業(yè)道德規(guī)范，乙方應(yīng)立即更換合格人員，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定建立維保檔案或未定期向甲方提交維保工作報(bào)告，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完善，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。4.若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)居民個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。（三）合同生效與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（四）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效