PAGE房屋租售違約合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意向甲方租賃/購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。二、租賃/購(gòu)買(mǎi)條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租金及支付方式租金為每月/每年人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號(hào)信息]。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.房屋交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在交接清單中注明。（二）購(gòu)買(mǎi)條款1.房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為定金。首付款：在[具體首付款支付日期]前，乙方支付房款的[X]%，即人民幣[X]元。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款/公積金貸款/現(xiàn)金支付等方式（具體方式）在[尾款支付日期]前支付剩余房款人民幣[X]元。2.房屋過(guò)戶甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[過(guò)戶期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/房款。在租賃/購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃/購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入房屋。在房屋出售時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常使用享有保障權(quán)。在同等條件下，享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（適用于租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買(mǎi)情況）。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金/房款。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間屆滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)交還房屋，并保證房屋及設(shè)施完好。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（適用于購(gòu)買(mǎi)情況）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反房屋權(quán)屬保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照租金/房款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金/房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金/房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金/房款的[X]%向甲方支付違約金；給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按照合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________