PAGE房屋買賣出租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買/租賃該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，包含[列舉主要裝修設施，如地板材質、墻面涂料、廚衛(wèi)設備等]。房屋附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施和設備，如空調、熱水器、電視機、家具等，并注明品牌、型號、數量等情況]。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為[房產證編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款/租金及相關費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、權屬、抵押、租賃等情況。保證該房屋符合國家規(guī)定的安全使用標準，提供的房屋及附屬設施設備能正常使用。在合同約定的時間內，將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續(xù)。按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶登記/租賃備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料。如該房屋存在共有權人，甲方應確保共有權人同意出售/出租該房屋，并配合辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用該房屋，并享有該房屋及附屬設施設備的使用權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求甲方協助辦理房屋過戶登記/租賃備案等手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款/租金及相關費用。合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。在租賃期間屆滿或合同解除后，按照合同約定將該房屋及附屬設施設備交還甲方，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態(tài)。配合甲方辦理房屋過戶登記/租賃備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、房屋買賣相關條款（一）房屋價款及支付方式1.該房屋買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前，通過以下方式支付給甲方：銀行轉賬：乙方將房款轉至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[甲方銀行賬號]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]。現金支付：乙方在[具體地點]以現金方式支付給甲方。其他方式（如有）：[詳細說明其他支付方式的具體內容]（二）房屋交付1.甲方應在[房屋交付時間]前，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題應及時記錄并協商解決。2.甲方交付房屋時，應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。（三）房屋過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[過戶登記辦理時間期限]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應協助乙方提供辦理過戶登記所需的文件和資料，如身份證、戶口本、結婚證（已婚情況）、房屋產權證書等，并配合乙方完成相關手續(xù)。如因甲方原因導致過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任。（四）稅費承擔1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費種類及承擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目，如增值稅、個人所得稅等]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]。2.如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發(fā)生變化，雙方應協商解決。協商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、房屋出租相關條款（一）租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付給甲方。支付方式同房產買賣價款支付方式中的約定。（二）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租通知時間期限]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。（三）押金1.乙方應在簽訂本租賃合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期間，如乙方對該房屋及附屬設施設備造成損壞或未按照合同約定履行義務，甲方有權從押金中扣除相應費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還房屋及附屬設施設備后的[押金退還時間期限]內，將押金無息退還乙方。（四）房屋使用及維修1.乙方應按照房屋的性質和用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。2.租賃期間，甲方應負責該房屋及附屬設施設備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.對于房屋及附屬設施設備出現的自然損壞或非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[維修響應時間期限]內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應責任。（五）水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應承擔該房屋的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費等相關費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致產生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。2.乙方應在每月[費用結算時間]前，向甲方提供上月水電費及其他費用的繳費憑證，經甲方核實后，如有欠費情況，乙方應及時補足。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在質量問題或權屬糾紛，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應負責賠償。3.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶登記/租賃備案等手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款/租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已拖欠的款項及違約金，同時乙方應按照房屋總價款/月租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構和用途，或未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋總價款/月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因此給房屋及附屬設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還房屋及附屬設施設備的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式