PAGE小區(qū)出租地面合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的地面場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置該場地位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。場地邊界以現(xiàn)場實(shí)際劃線為準(zhǔn)，周邊環(huán)境狀況良好，無明顯障礙物影響場地正常使用。2.場地現(xiàn)狀場地目前為平整的硬化地面，具備基本的承載能力，可滿足乙方約定用途的正常使用需求。場地內(nèi)無地下管線、設(shè)施設(shè)備等影響乙方使用的障礙，但乙方應(yīng)在使用過程中注意保護(hù)場地及周邊環(huán)境，如因乙方原因造成場地?fù)p壞或周邊環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)具備基本的公共配套設(shè)施，如供水、供電、排水等設(shè)施。乙方使用場地過程中，如需接入公共配套設(shè)施，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與小區(qū)物業(yè)管理方溝通協(xié)調(diào)，確保乙方正常使用相關(guān)配套設(shè)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日或之前將場地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情波動(dòng)等因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證場地的合法性及可出租性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用場地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與小區(qū)物業(yè)管理方之間的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證場地及周邊環(huán)境符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)場地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，如因場地自身原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)享有場地的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途使用場地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用的，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因給小區(qū)或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將場地交還甲方，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如場地及設(shè)施設(shè)備有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、場地使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用場地，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、損害公共利益等行為。在場地使用過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于場地清潔、地面平整、設(shè)施設(shè)備檢查維修等。如場地出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保場地正常使用。因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致場地?fù)p壞或影響甲方及其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.改造與裝修乙方如需對(duì)場地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修方案應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)及影響小區(qū)整體美觀。乙方改造或裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力、政府行為等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地交接及費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于雙方在簽訂及履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。4.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一