PAGE投資款抵房租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)需要租賃甲方房屋，同時(shí)甲方對(duì)乙方的業(yè)務(wù)有投資意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同履行期間，乙方以其應(yīng)向甲方支付的投資款等額部分抵作房租。具體投資款金額及支付方式由雙方另行簽訂投資協(xié)議約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照投資協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付投資款，視為支付相應(yīng)房租。四、投資款抵房租的具體方式及條件1.抵付方式：乙方應(yīng)按照投資協(xié)議約定向甲方支付投資款，甲方在收到投資款后，出具相應(yīng)的收款憑證。在租賃期限內(nèi)，乙方支付的投資款等額部分直接抵作房租。2.抵付條件：乙方支付的投資款必須符合投資協(xié)議約定的金額、支付時(shí)間及支付方式等要求。乙方應(yīng)按照本租賃合同約定使用房屋，無違約行為。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金（以投資款抵付部分）。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租房屋，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付投資款（抵付房租部分），如未按時(shí)支付，應(yīng)按照投資協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，如稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無法使用導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付投資款（抵付房租部分）或未按照約定使用房屋，乙方應(yīng)按照投資協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。如乙方逾期支付投資款超過[X]天，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的投資款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)交還房屋。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付投資款（抵付房租部分）超過[X]天，甲方有權(quán)解除本租賃合同。4.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造等，甲方有權(quán)解除本租賃合同。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：______________