PAGE房屋定金合同協議模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為確保交易順利進行，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，特訂立本房屋定金合同協議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋附帶設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權性質為[商品房/經濟適用房等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取乙方交付的定金。在符合法律規(guī)定和本協議約定的前提下，要求乙方按照約定履行義務。義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環(huán)境等信息。保證所提供的房屋相關資料真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情形。在本協議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方。協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和合同約定履行相應的協助義務。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。2.乙方權利義務權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行義務，確保房屋交易順利進行。在簽訂房屋買賣合同前，有權對房屋進行實地查看、了解房屋詳細情況。義務按照本協議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現金/轉賬/支票等，注明支付時間和支付賬戶等信息]。認真閱讀并理解甲方提供的房屋相關資料，對房屋狀況進行充分了解和實地查看，如對房屋任何情況有疑問，應及時向甲方提出詢問。在本協議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得無故拒絕簽訂房屋買賣合同或提出不合理的交易條件。按照法律法規(guī)和合同約定的時間、方式和條件，與甲方簽訂房屋買賣合同，并履行相應的付款義務。三、定金條款1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金作為乙方履行房屋買賣合同的擔保。2.若乙方按照本協議約定與甲方簽訂房屋買賣合同，并在合同約定的時間內履行付款等義務，則該定金在房屋買賣合同履行過程中按照約定沖抵購房款。3.若乙方未能按照本協議約定與甲方簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂房屋買賣合同后未能按照合同約定履行義務，導致房屋交易無法完成，則甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金。4.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致房屋交易無法完成，如擅自將房屋另行出售、隱瞞房屋重大瑕疵等，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.如一方出現以下情形之一，視為根本違約：甲方擅自將房屋另行出售給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權。乙方明確表示不再購買房屋，或者在簽訂房屋買賣合同后無正當理由拒絕履行合同義務。一方違反本協議約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私等重要信息，給對方造成損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋照片、房屋附屬設施清單等，與本協議正文具有同等法律效力。