PAGE房屋買賣租借合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（賣方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買/租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，可正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓/出租給乙方。二、房屋買賣/租賃價格及付款/租金支付方式（一）房屋買賣1.房屋總價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等全部費用，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分，并按照本合同約定承擔違約責任。3.銀行貸款：乙方申請銀行貸款的金額、期限、利率等以銀行最終審批為準。若銀行審批通過的貸款金額不足以支付尾款，乙方應(yīng)在銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分；若銀行審批未通過，乙方應(yīng)在銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式一次性支付全部購房款。（二）房屋租賃1.租金：每月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.租金支付時間若為月付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。若為季付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。若為年付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.交付時間買賣：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或銀行貸款足額發(fā)放至甲方賬戶）后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。租賃：甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付首期租金及押金后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標準：甲方應(yīng)保證房屋交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清至交付之日。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶買賣：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。租賃：甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋租賃登記備案所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理房屋租賃登記備案所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.物業(yè)交接：甲方應(yīng)在房屋交付時，與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，將房屋的物業(yè)管理相關(guān)資料、鑰匙等移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)更名等手續(xù)。物業(yè)交接完成后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用，并享有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋買賣價款/租金及押金。對房屋進行正常檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方合理使用房屋。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時間、標準交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。負責辦理房屋買賣/租賃過程中應(yīng)由甲方辦理的相關(guān)手續(xù)，承擔相應(yīng)的費用，并積極協(xié)助乙方辦理其他手續(xù)。在房屋租賃期間，負責對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用房屋，并享有房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。在房屋買賣過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定對房屋進行維修養(yǎng)護。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式支付房屋買賣價款/租金及押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。配合甲方辦理房屋買賣/租賃過程中應(yīng)由乙方辦理的相關(guān)手續(xù)，承擔相應(yīng)的費用。在房屋租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋買賣價款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)/使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣價款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記備案等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋買賣價款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。在房屋租賃期間，若甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的確損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房屋買賣價款/租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的費用，同時乙方應(yīng)按照房屋買賣價款/月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照房屋買賣價款/月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的費用，同時乙方應(yīng)按照房屋買賣價款/月租金的[X%]向甲方支付違約金。在房屋租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲