PAGE建筑翻新拆除合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體建筑名稱及地址]進(jìn)行翻新拆除工程，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供該建筑翻新拆除服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑翻新拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除[具體建筑名稱及地址]內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于主體建筑、附屬用房、圍墻、道路、管網(wǎng)等。拆除工作應(yīng)涵蓋建筑物的地上部分及地下部分的基礎(chǔ)拆除，確保拆除后的場(chǎng)地達(dá)到平整狀態(tài)。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)，并在本合同附件一《拆除范圍示意圖》中詳細(xì)標(biāo)注。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行拆除作業(yè)。拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。乙方需確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免因拆除作業(yè)引發(fā)安全事故或?qū)χ苓吔ㄖ?、設(shè)施造成損壞。拆除后的建筑廢棄物應(yīng)及時(shí)清理、運(yùn)輸至合法合規(guī)的處置場(chǎng)地進(jìn)行處理，不得隨意堆放。對(duì)于拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)物品（如易燃易爆物品、有毒有害物質(zhì)等），乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，確保拆除工作安全進(jìn)行。3.翻新工作（如有）若本項(xiàng)目包含翻新工作，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的翻新設(shè)計(jì)方案或要求進(jìn)行施工。翻新工作應(yīng)包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外墻面修復(fù)、地面鋪設(shè)、門窗更換、水電改造等內(nèi)容，具體翻新項(xiàng)目及要求以雙方確認(rèn)的翻新設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，并在本合同附件二《翻新設(shè)計(jì)方案》中詳細(xì)說(shuō)明。乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建筑材料及構(gòu)配件進(jìn)行翻新施工，確保翻新工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。在翻新施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除及翻新工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施確保合同順利履行。2.義務(wù)向乙方提供與拆除及翻新工程相關(guān)的資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境情況等，協(xié)助乙方了解工程情況，以便乙方制定合理的拆除及翻新方案。在合同簽訂后，按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)乙方與周邊居民、單位等的關(guān)系，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中可能遇到的外部問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在拆除及翻新工作過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出合理的工作建議和要求，以確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行拆除及翻新工作，確保工程質(zhì)量和安全。自行承擔(dān)拆除及翻新工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、材料采購(gòu)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等。在拆除及翻新工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括拆除及翻新工作計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)辦理拆除及翻新工作所需的各類審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇重大問(wèn)題或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。妥善保管施工過(guò)程中涉及的甲方提供的資料及物品，不得擅自泄露或損壞。工程結(jié)束后，將剩余資料及物品歸還甲方。確保拆除及翻新工程符合環(huán)保要求，在拆除及施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物排放應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程款支付1.工程款總額本項(xiàng)目工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方變更拆除及翻新范圍或要求導(dǎo)致工程量增加或減少的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。翻新工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的一切損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照合同約定進(jìn)行拆除及翻新工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求完成拆除及翻新工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在拆除及翻新工作過(guò)程中因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方擅自變更拆除及翻新范圍或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方整改不力給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)