PAGE建筑承包合作合同范本甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具有建筑工程承包相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，乙方具備參與建筑工程項(xiàng)目合作的意愿與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑承包合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)廠房等]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等全部施工內(nèi)容（具體以施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定獲取合作收益。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供與合作項(xiàng)目相關(guān)的合法有效的建筑工程承包資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等文件資料，并確保其真實(shí)性、有效性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。組織編制施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件，向乙方進(jìn)行技術(shù)交底，確保乙方熟悉施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。按照本合同約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、周邊居民及其他相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與合作項(xiàng)目并獲取相應(yīng)收益。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目施工，安排施工人員、施工設(shè)備等。對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)積極采納并落實(shí)，同時(shí)有權(quán)對(duì)甲方不合理的要求提出異議。2.義務(wù)具備與本項(xiàng)目施工相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員、施工設(shè)備和資金實(shí)力，確保能夠按照合同約定和相關(guān)規(guī)范要求完成項(xiàng)目施工任務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的其他質(zhì)量要求。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額支付施工人員工資、材料款等費(fèi)用，不得拖欠。因乙方原因引發(fā)的勞資糾紛或債務(wù)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目施工進(jìn)展情況，提交施工月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)整理、歸檔項(xiàng)目施工資料，確保資料真實(shí)、完整、有效，并按照規(guī)定移交相關(guān)部門。三、合作方式及收益分配1.合作方式雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，由甲方委派[具體人員姓名及職務(wù)]擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體協(xié)調(diào)和管理；乙方委派[具體人員姓名及職務(wù)]擔(dān)任項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制。乙方負(fù)責(zé)具體的施工任務(wù)，包括組織施工隊(duì)伍、采購施工材料及設(shè)備、安排施工進(jìn)度等，但所有施工活動(dòng)應(yīng)在甲方的監(jiān)督管理下進(jìn)行，并遵守甲方制定的項(xiàng)目管理制度。2.收益分配本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總收益為[X]元（具體以最終結(jié)算金額為準(zhǔn)）?？鄢?xiàng)目成本（包括但不限于工程直接成本、間接成本、稅費(fèi)等）后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方獲得收益的[X]%，作為其提供資質(zhì)、管理服務(wù)等的回報(bào)。乙方獲得收益的[X]%，作為其施工投入及管理的回報(bào)。收益結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月、每季度等]，結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照本合同約定進(jìn)行收益分配。四、費(fèi)用支付1.甲方支付費(fèi)用在項(xiàng)目開工前，甲方應(yīng)向乙方支付[X]元作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金，用于乙方籌備施工所需的人員、設(shè)備、材料等。按照每月的工程進(jìn)度款結(jié)算情況，在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及質(zhì)量保證金后，甲方應(yīng)在收到建設(shè)單位支付的工程進(jìn)度款后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。在項(xiàng)目竣工結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在扣除質(zhì)量保證金及其他應(yīng)扣款項(xiàng)后，按照本合同約定的收益分配比例，在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行最終收益結(jié)算并支付相應(yīng)款項(xiàng)給乙方。2.乙方支付費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的各項(xiàng)直接費(fèi)用，包括但不限于施工人員工資、施工材料采購費(fèi)用、施工設(shè)備租賃費(fèi)用等，并確保按時(shí)足額支付，不得拖欠。按照本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證金為項(xiàng)目結(jié)算總金額的[X]%，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[具體質(zhì)保期時(shí)長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還給乙方。五、質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足合同約定的特殊質(zhì)量要求（如有）。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，確保每一道工序質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部、分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自評(píng)，自評(píng)合格后向甲方提交分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由甲方組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行驗(yàn)收。單位工程竣工后，乙方應(yīng)在自查自驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交工程竣工報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。若甲方因提供的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等文件資料存在問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如給甲方及建設(shè)單位造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。若乙方發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失，包括但不限于事故處理費(fèi)用、賠償費(fèi)用、罰款等。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方相應(yīng)的合作收益或要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。若乙方拖欠施工人員工資、材料款等費(fèi)用，導(dǎo)致發(fā)生勞資糾紛或債務(wù)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決糾紛。如給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目全部施工內(nèi)容完成并通過竣工驗(yàn)收、雙方結(jié)清所有款項(xiàng)之日止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)