PAGE房屋出租拆墻合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于__________________（房屋具體地址）的房屋，并因自身使用需求，需對(duì)房屋部分墻體進(jìn)行拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及拆墻相關(guān)情況說(shuō)明（一）房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為_(kāi)_____（居住/辦公等）。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、裝修等設(shè)施）。（二）拆墻具體范圍及要求1.乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查及與甲方協(xié)商，確定需拆除的墻體為：______（詳細(xì)描述墻體位置、尺寸等）。2.乙方承諾在拆除墻體過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)建筑安全規(guī)范及本合同約定，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，不得因拆墻行為對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)造成損害，不得影響房屋的正常使用功能及相鄰房屋的安全。二、租賃期限及租金（一）租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式為：______（如按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金；如按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月______日前支付本季度租金等，明確具體支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。3.甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)拆墻前，向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙及結(jié)構(gòu)說(shuō)明等資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)情況，以便乙方合理安排拆墻工作。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆墻行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方拆墻過(guò)程中存在違反安全規(guī)范或損害房屋結(jié)構(gòu)等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并整改。5.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用房屋及進(jìn)行拆墻工作。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆墻所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除工具、人工費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。4.乙方應(yīng)在拆墻前向甲方提交詳細(xì)的拆墻方案，包括拆墻時(shí)間、施工人員安排、安全保障措施等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。拆墻方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑安全規(guī)范及本合同約定，確保拆墻工作安全、有序進(jìn)行。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆墻方案進(jìn)行施工，在拆墻過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，避免因拆墻行為對(duì)他人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)在拆墻完成后，負(fù)責(zé)將拆除產(chǎn)生的垃圾清理干凈，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。7.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、拆墻安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家建筑施工安全規(guī)范，制定詳細(xì)的拆墻安全操作規(guī)程，并確保施工人員嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工。（二）乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)手套等，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。（三）在拆墻過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（四）乙方應(yīng)在拆墻現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆墻區(qū)域，避免發(fā)生意外事故。五、房屋維修及保養(yǎng)（一）租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用的房屋及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分，如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行拆墻工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展拆墻工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的拆墻范圍、要求或安全規(guī)范進(jìn)行拆墻工作，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的租賃期限使用房屋，提前解除合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同