PAGE承包民房轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（承包人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方已承包了位于[民房具體地址]的民房（以下簡稱“該民房”），現(xiàn)甲方將該民房部分轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民房位置及范圍該民房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[層數(shù)]層。具體轉(zhuǎn)租范圍為該民房的第[X]層，包括[X]個(gè)房間、[X]個(gè)衛(wèi)生間、[X]個(gè)陽臺等，建筑面積約為[X]平方米。（二）配套設(shè)施1.房屋內(nèi)配備有基本的水電設(shè)施，水電表讀數(shù)分別為：水表讀數(shù)[X]立方米，電表讀數(shù)[X]度。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)厮姽?yīng)部門的要求使用水電，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。2.房間內(nèi)有簡單的裝修，包括墻面[裝修狀況，如粉刷等]、地面[地面材料及狀況，如瓷磚地面等]、門窗[門窗類型及狀況，如鋁合金門窗等]等。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)現(xiàn)有裝修及設(shè)施，不得擅自破壞或改變其原狀。3.提供有獨(dú)立的衛(wèi)生間，配備有馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，乙方應(yīng)保持衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清理和維護(hù)。4.陽臺部分安裝有防護(hù)欄，乙方應(yīng)確保在使用陽臺過程中的安全，不得隨意攀爬或拆除防護(hù)欄。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對民房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對民房整體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施等享有所有權(quán)和管理維護(hù)權(quán)。2.義務(wù)保證其對該民房具有合法的承包及轉(zhuǎn)租權(quán)利，確保本合同的有效性。向乙方提供民房的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、承包合同等復(fù)印件（如有），以便乙方了解房屋情況。在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該民房相關(guān)的外部關(guān)系，如鄰里關(guān)系、水電供應(yīng)部門關(guān)系等，確保乙方正常使用民房。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。定期對民房的整體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，確保乙方使用安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)合法使用轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、維修設(shè)施等。在遵守本合同約定的前提下，有權(quán)對轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行合理的使用和改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)租房屋，不得擅自改變用途，如將居住用途改為商業(yè)用途等。按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，支付方式及時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。合理使用并愛護(hù)轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、破壞或改變其原狀。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合甲方進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租房屋再轉(zhuǎn)租給第三方。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[付款日期]前，將當(dāng)月的轉(zhuǎn)租費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金為確保乙方履行本合同約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方在轉(zhuǎn)租期間無違反本合同約定的行為，在合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。合同期滿后，乙方應(yīng)在期滿之日前將轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]作為違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金，并按照合同未履行部分的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對民房整體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)租房屋，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金不予退還，并應(yīng)按照合同未履行部分的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變轉(zhuǎn)租房屋用途、擅自拆除或破壞房屋及附屬設(shè)施、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在轉(zhuǎn)租期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)租房屋，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未在合同期滿或解除后按時(shí)將轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知條款1.本合同一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)采用書面形式，并以專人送達(dá)、掛號信、特快專遞或傳真等方式發(fā)送至本合同首部所列的對方地址或傳真號碼。如一方地址或傳真號碼發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.以專人送達(dá)方式送達(dá)的，對方簽收之日視為送達(dá)；以掛號信或特快專遞方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起第[X]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）合