PAGE房屋防震維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保該房屋在地震等自然災(zāi)害發(fā)生時具備足夠的安全性，甲方?jīng)Q定對房屋進行防震維修；乙方具備從事房屋防震維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行防震維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________平方米4.房屋用途：__________________二、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容對房屋的基礎(chǔ)進行加固處理，確保在地震時基礎(chǔ)穩(wěn)定，防止房屋出現(xiàn)不均勻沉降。對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行抗震加固，包括但不限于增加支撐結(jié)構(gòu)、加強梁柱連接等，提高房屋整體抗震性能。對房屋的墻體進行加固，采用合適的加固材料和工藝，增強墻體在地震中的抗剪、抗彎能力。對房屋的屋頂進行加固和改造，使其具備更好的抗震穩(wěn)定性，防止在地震中屋頂坍塌。對房屋的門窗進行更換或加固，確保在地震時門窗能夠正常關(guān)閉，起到防護作用。根據(jù)房屋的實際情況，對其他可能影響房屋抗震性能的部位進行必要的維修和加固。2.維修要求乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的房屋抗震設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標準進行維修施工，確保維修質(zhì)量符合抗震要求。乙方使用的維修材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準，具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料和設(shè)備的詳細清單及質(zhì)量證明文件。維修施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。乙方應(yīng)定期向甲方匯報維修施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對維修施工質(zhì)量提出意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時進行整改。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋防震維修費用為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的__________________%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方完成基礎(chǔ)加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方完成主體結(jié)構(gòu)抗震加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方完成全部維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求和標準進行施工，對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便進行維修施工。甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付維修費用。甲方應(yīng)在乙方施工前騰空房屋內(nèi)的物品，為乙方施工提供必要的條件。如因甲方未騰空物品導(dǎo)致施工延誤或造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在維修施工過程中，如甲方提出合理的變更要求，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更后的費用和工期。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。乙方應(yīng)具備從事房屋防震維修的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家和地方相關(guān)標準及本合同約定進行維修施工，確保維修質(zhì)量達到抗震要求。乙方應(yīng)自行組織施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，承擔施工過程中的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用等。乙方應(yīng)在施工前制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全防護措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照施工方案組織施工，確保施工進度符合合同要求。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的__________________%向甲方支付違約金。如延誤超過__________________天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的__________________%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在施工過程中做好環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。因乙方施工造成環(huán)境污染或其他損害的，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方應(yīng)負責維修工程的質(zhì)量保修工作。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。質(zhì)量保修期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為__________________年。五、工程驗收1.乙方完成每一項維修工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的__________________個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方未能按時組織驗收，應(yīng)視為該部分工程驗收合格。2.驗收標準按照國家和地方現(xiàn)行的房屋抗震設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標準執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括維修工程的質(zhì)量、使用功能、安全性能等方面。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的__________________%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__________________%向乙方支付違約金。逾期超過__________________天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求和標準進行施工，或未按時完成施工任務(wù)，乙方應(yīng)負責無償返工直至符合要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课菰诘卣鹬谐霈F(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的財產(chǎn)損失、人身傷亡損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_________________元（大寫：__________________元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲