PAGE房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋所有權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。3.該房屋附帶車庫/車位，面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。2.該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，未被列入拆遷范圍，且無拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。確保在房屋交付前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為。負(fù)責(zé)處理房屋交付前與該房屋相關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并提出合理的疑問和要求甲方解釋說明的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方商定，該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.甲方應(yīng)在收到定金后，積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的準(zhǔn)備工作，并在[具體過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方核實(shí)無誤后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________乙方應(yīng)按照上述指定賬戶進(jìn)行款項(xiàng)支付，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等交付給乙方。（二）交付內(nèi)容1.房屋鑰匙[X]套。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。3.與該房屋相關(guān)的其他資料，如購房合同、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的開戶資料及繳費(fèi)記錄。（三）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，墻面、地面、門窗等應(yīng)無明顯損壞，水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品（如有），應(yīng)按照雙方約定的清單交接，清單作為本合同附件。（四）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方簽署相關(guān)文件。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕履行，乙方可自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照合同約定合理使用房屋，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方可采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份（或多份，根據(jù)實(shí)際需要確定），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商一致同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)的處理按照雙方約定執(zhí)行。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址或通過郵寄方式寄往對(duì)方聯(lián)系地址的，即視為送達(dá)。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方變更地址等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________