PAGE房屋借貸律師合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：__________________負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因房屋借貸事宜，需要專業(yè)的法律服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)法律服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房屋借貸相關(guān)法律事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.具體服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方處理與房屋借貸相關(guān)的全部法律事務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方審查房屋借貸合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方利益；參與房屋借貸談判，為甲方提供法律建議和風(fēng)險(xiǎn)提示；協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，審查相關(guān)文件的合法性和有效性；在房屋借貸過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，代表甲方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍涵蓋房屋借貸從合同簽訂前的準(zhǔn)備階段至合同履行完畢后的全過(guò)程。包括但不限于對(duì)借貸雙方主體資格的審查，房屋產(chǎn)權(quán)狀況的核實(shí)，借貸金額、利率、還款方式等條款的合法性審查，以及在整個(gè)過(guò)程中可能涉及的各種法律文件的起草、審核、修改等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其提供法律服務(wù)的進(jìn)展情況，隨時(shí)向乙方咨詢相關(guān)法律問(wèn)題。對(duì)乙方提供的法律服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方作出解釋，并可在合理范圍內(nèi)要求乙方改進(jìn)服務(wù)。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定是否采納乙方提出的法律建議和解決方案。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述與房屋借貸相關(guān)的全部事實(shí)情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件資料和信息。按照本合同約定及時(shí)足額支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展工作，協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、調(diào)查取證等，為乙方提供必要的工作條件和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的文件資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查和核實(shí)。根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)案件實(shí)際情況和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展法律服務(wù)工作，自主決定服務(wù)方案和策略。2.義務(wù)指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)處理甲方委托的事務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。定期向甲方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)告知甲方可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)和解決方案。對(duì)甲方提供的文件資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。三、律師服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）律師服務(wù)費(fèi)1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)為人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供本合同約定的全部法律服務(wù)內(nèi)容的報(bào)酬。2.律師服務(wù)費(fèi)的具體構(gòu)成包括但不限于律師的代理費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、文件起草審核費(fèi)、差旅費(fèi)等與處理委托事項(xiàng)相關(guān)的所有費(fèi)用。除非本合同另有約定，乙方不再就處理委托事項(xiàng)向甲方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.剩余律師服務(wù)費(fèi)，在乙方完成協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至乙方指定賬戶。3.如因甲方原因?qū)е路课萁栀J合同未能簽訂或履行，乙方已完成的工作所對(duì)應(yīng)的律師服務(wù)費(fèi)不予退還，未支付的部分仍需按照本合同約定支付。四、工作流程及時(shí)間安排（一）工作流程1.合同簽訂后，乙方立即組建專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，對(duì)甲方提供的房屋借貸相關(guān)資料進(jìn)行詳細(xì)審查，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、借貸雙方身份證明、收入證明等文件的原件及復(fù)印件。2.根據(jù)審查結(jié)果，乙方律師團(tuán)隊(duì)與甲方溝通，就房屋借貸合同條款提出法律意見(jiàn)和修改建議，協(xié)助甲方與借貸方進(jìn)行談判，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益。3.在合同條款確定后，乙方負(fù)責(zé)起草或?qū)徍朔课萁栀J合同正式文本，確保合同格式規(guī)范、內(nèi)容合法、權(quán)利義務(wù)明確。4.協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，乙方律師將全程陪同甲方前往相關(guān)登記部門(mén)，審查登記所需文件的合法性和有效性，確保抵押登記手續(xù)順利辦理。5.在房屋借貸過(guò)程中，如出現(xiàn)任何糾紛或爭(zhēng)議，乙方將及時(shí)介入，根據(jù)具體情況采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律措施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在采取法律措施前，乙方將向甲方詳細(xì)說(shuō)明各種措施的利弊及可能產(chǎn)生的法律后果，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。（二）時(shí)間安排1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)甲方提供資料的初步審查，并與甲方溝通審查結(jié)果及法律意見(jiàn)。2.在甲方與借貸方達(dá)成一致意見(jiàn)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋借貸合同的起草或?qū)徍斯ぷ鳌?.自甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排律師協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成登記工作。4.在房屋借貸過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定具體的應(yīng)對(duì)方案，并根據(jù)甲方授權(quán)及時(shí)開(kāi)展相關(guān)法律工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.如甲方違反本合同約定，未如實(shí)向乙方陳述事實(shí)情況或提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的文件資料和信息，導(dǎo)致乙方在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本合同，導(dǎo)致乙方已開(kāi)展的工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照本合同約定的律師服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成法律服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成工作給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（此處可根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)細(xì)化乙方可能存在的其他違約情形及相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)方式）2.若乙方違反法律法規(guī)或律師職業(yè)道德規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照律師服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________