PAGE承租商場檔口合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場檔口（以下簡稱“該檔口”），乙方有意承租該檔口用于[經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：該檔口位于[商場具體樓層及編號(hào)]，面積為[X]平方米。2.用途：乙方承諾僅將該檔口用于[明確的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電接口、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：____________________）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、商場運(yùn)營成本等因素說明調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：____________________）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商場的整體運(yùn)營進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定商場的營業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)等規(guī)定。如乙方違反本合同約定，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的檔口及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該檔口及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)承租檔口享有合法的經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用并愛護(hù)檔口及配套設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理檔口內(nèi)的物品，恢復(fù)檔口原狀。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合商場的整體規(guī)劃和安全要求。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)檔口進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無償將其拆除并恢復(fù)檔口原狀。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，具體費(fèi)用根據(jù)商場實(shí)際運(yùn)營情況調(diào)整。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙其正常履行職責(zé)。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司額外支出費(fèi)用或遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付檔口或配套設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變檔口用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定合理使用并愛護(hù)檔口及配套設(shè)施，導(dǎo)致檔口或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________