PAGE小區(qū)房屋中介合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號碼：[委托人身份證號]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有通過乙方尋求購買或出售小區(qū)房屋的意向，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供小區(qū)房屋中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋信息1.房屋位置：位于[小區(qū)名稱]，具體地址為[房屋詳細(xì)地址]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬狀況：[房屋所有權(quán)人姓名，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]（二）中介服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的中介服務(wù)包括但不限于：1.為甲方尋找合適的小區(qū)房屋出售方或購買方，并促成交易。2.協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供必要的信息和建議。3.協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等（具體服務(wù)范圍根據(jù)雙方協(xié)商確定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方促成交易的進(jìn)展情況，并獲得相關(guān)信息。在乙方促成交易后，有權(quán)對交易過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個人身份信息、房屋需求或出售房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、價(jià)格預(yù)期、交易條件等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方要求，積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方與交易對方進(jìn)行溝通和協(xié)商。在乙方促成房屋買賣交易后，按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的信息和資料。對甲方提供的信息及交易情況有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)，盡最大努力促成房屋買賣交易。對甲方提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非因履行法定職責(zé)或經(jīng)甲方書面同意。在促成交易前，向甲方如實(shí)告知與交易對方相關(guān)的重要信息，包括但不限于交易對方的身份、信用狀況、房屋權(quán)屬狀況等。協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進(jìn)行必要的解釋和說明，確保甲方理解合同內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)。在房屋買賣交易過程中，及時(shí)跟進(jìn)各項(xiàng)手續(xù)的辦理進(jìn)度，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障交易順利進(jìn)行。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.支付時(shí)間：在甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同約定促成房屋買賣交易，甲方應(yīng)按照本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買或出售房屋，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在促成交易過程中存在故意隱瞞重要信息或提供虛假信息的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房屋買賣交易完成前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對方聯(lián)系地址的，視為送達(dá)。若通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)；若通過傳真、電子郵件等方式送達(dá)，以對方收到之日視為送達(dá)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__