PAGE房屋水電承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其房屋的水電工程進(jìn)行承包，乙方具備相關(guān)水電工程承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋水電承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方房屋具體地址]房屋水電工程2.工程地點(diǎn)：[甲方房屋具體地址]3.工程內(nèi)容及范圍：包括但不限于該房屋內(nèi)所有房間的水電線路鋪設(shè)、改造及維修，涵蓋照明系統(tǒng)、插座系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。具體如下：照明系統(tǒng)：從總配電箱引出線路，按照設(shè)計(jì)要求在各個(gè)房間、走廊、樓梯間等位置安裝燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈、筒燈等，并確保線路連接牢固、絕緣良好，燈具安裝位置符合美觀及使用要求。插座系統(tǒng)：根據(jù)房間功能和用電設(shè)備分布，合理布置插座位置，安裝各類插座，如普通插座、空調(diào)插座、廚房專用插座、衛(wèi)生間防水插座等，保證插座數(shù)量滿足使用需求，線路連接正確，接地可靠。給排水系統(tǒng)：負(fù)責(zé)室內(nèi)給排水管道的鋪設(shè)，包括冷水管道、熱水管道、排水管道等。管道材質(zhì)需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，連接緊密，無滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的給排水管道安裝應(yīng)考慮防水要求，確保無積水、滲漏等問題。同時(shí)，安裝水龍頭、花灑、馬桶等用水器具，并保證其正常使用功能。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、設(shè)備及工具等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述工期要求組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的水電工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保每道工序質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同工期條款執(zhí)行。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更要求。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋建筑圖紙、水電設(shè)計(jì)圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照合同約定及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕だщy或無法正常施工，有權(quán)要求甲方解決并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工期按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定提供合格的材料、設(shè)備及工具，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。材料、設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。負(fù)責(zé)工程保修，在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，承擔(dān)保修費(fèi)用。六、工程款支付1.合同總金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]元整）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]元整）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[驗(yàn)收款金額]元（大寫：[大寫驗(yàn)收款金額]元整）。剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付質(zhì)保金給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并給予乙方合理的工期順延。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自更換材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照更換材料、設(shè)備或人員費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方更換導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生