PAGE房屋租賃代理合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備房屋租賃代理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理出租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.委托代理事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，與承租人洽談租賃事宜，簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督合同的履行，收取租金及相關(guān)費(fèi)用，處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房屋維修、安全管理等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃代理的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得房屋出租的收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書(shū)等。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響房屋正常使用和租賃的瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖趩?wèn)題影響租賃或給乙方、承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與承租人簽訂房屋租賃合同等相關(guān)文件。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋租賃代理工作。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供房屋租賃代理服務(wù)，盡最大努力尋找合適的承租人，促成房屋租賃交易。按照法律法規(guī)和本合同約定，與承租人簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款符合甲方利益和法律法規(guī)要求。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋租賃代理工作進(jìn)展情況，如承租人的意向、合同簽訂情況、租金收取情況等。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料，在合同終止后及時(shí)移交給甲方。對(duì)在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更房屋租賃代理事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托他人代理。負(fù)責(zé)處理租賃期間與承租人之間的糾紛，如因乙方原因?qū)е录m紛未能妥善解決給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照房屋實(shí)際出租月租金的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式在房屋租賃合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首月代理費(fèi)用。自第二個(gè)月起，甲方應(yīng)在每月租金到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照當(dāng)月實(shí)際收取租金的比例向乙方支付代理費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化等原因需要調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及押金管理1.租金收取乙方負(fù)責(zé)向承租人收取租金，并按照本合同約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金交付給甲方，不得擅自截留或挪用。2.押金管理承租人支付的房屋押金由乙方代為保管。在租賃期滿或合同解除后，如承租人無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給承租人；如存在違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞的，乙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理押金，并及時(shí)將處理結(jié)果告知甲方。五、房屋維修與管理1.維修責(zé)任租賃期間，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方安排維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方或承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的除外。如因乙方未及時(shí)通知維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.日常管理乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用和安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并告知甲方。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更房屋租賃代理事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托他人代理，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，給乙方或承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理義務(wù)，如未及時(shí)尋找承租人、未妥善簽訂合同、未及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自截留、挪用租金或押金，應(yīng)全額返還截留、挪用的款項(xiàng)，并按照截留、挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方或承租人造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。