PAGE房租租賃解約合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)因[具體解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并達成如下解約合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定的房屋用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約合同的約定，按時足額支付相關(guān)費用。有權(quán)在乙方違反本解約合同約定時，采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本解約合同的約定，向乙方退還已收取的相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解約手續(xù)，提供必要的文件和證明。在解約后，保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約合同的約定，退還已收取的相關(guān)費用。在符合本解約合同約定的情況下，提前解除原租賃合同。2.義務(wù)按照本解約合同的約定，向甲方支付相關(guān)費用。在解約前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。于本解約合同生效之日起[約定的期限]內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的解約手續(xù)，提供必要的文件和證明。三、費用結(jié)算1.租金：乙方已支付至______年____月____日的租金，共計人民幣______元。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣______元（計算方式：[詳細(xì)說明剩余租金的計算依據(jù)]）。2.押金：乙方支付的押金人民幣______元，在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)于[約定的退還押金期限]內(nèi)全額退還乙方。3.其他費用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等其他費用，由乙方自行結(jié)清。乙方應(yīng)在解約前向相關(guān)部門辦理費用結(jié)算手續(xù)，并向甲方提供結(jié)算憑證。四、房屋交接1.乙方應(yīng)在本解約合同生效之日起[約定的期限]內(nèi)，將該房屋騰空，并打掃干凈，恢復(fù)至接收房屋時的原狀。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何物品遺留，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備正常運行。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[約定的驗收期限]內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已交還甲方。3.如驗收發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約合同的約定退還乙方相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[約定的比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的期限]的，乙方有權(quán)解除本解約合同，并要求甲方退還全部已收取的費用，同時按照合同總金額的[約定的比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本解約合同的約定按時足額支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[約定的比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的期限]的，甲方有權(quán)解除本解約合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付費用，同時按照合同總金額的[約定的比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本解約合同的約定按時騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[約定的比例]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[約定的期限]的，甲方有權(quán)采取強制手段收回房屋，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。4.若乙方擅自損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照損壞或拆除設(shè)施設(shè)備價值的[約定的比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本解約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。如雙方在本解約合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本解約合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本解約合同具有同等法