PAGE房產(chǎn)電商分銷合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，希望通過電商平臺進行分銷，乙方具備房產(chǎn)電商分銷的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)電商分銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房產(chǎn)信息1.甲方委托乙方分銷的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，樓盤名稱為[樓盤名稱]，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.該房產(chǎn)的具體房號為[房號]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝/準現(xiàn)房等]。服務內(nèi)容1.乙方負責通過其電商平臺及相關(guān)渠道對甲方委托的房產(chǎn)進行推廣宣傳，包括但不限于制作房產(chǎn)宣傳資料、發(fā)布房產(chǎn)信息、組織線上線下看房活動等。2.乙方負責收集潛在客戶信息，并將有意向購買房產(chǎn)的客戶信息及時反饋給甲方。3.乙方協(xié)助甲方與客戶進行溝通洽談，促成房產(chǎn)交易，并在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持。二、權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的房產(chǎn)分銷工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉房產(chǎn)分銷過程中的客戶信息及交易進展情況。在房產(chǎn)成功銷售后，按照本合同約定獲取相應收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證等。按照乙方要求配合提供房產(chǎn)銷售所需的文件和手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。負責與客戶就房產(chǎn)交易的具體條款進行協(xié)商和確定，簽訂正式的房屋買賣合同。按照本合同約定向乙方支付分銷費用。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房產(chǎn)分銷費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展房產(chǎn)分銷工作，制定推廣方案和營銷策略。對在房產(chǎn)分銷過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息負有保密義務。2.義務按照誠實信用原則，以專業(yè)、高效的態(tài)度履行房產(chǎn)分銷職責，積極推廣甲方房產(chǎn)，努力促成房產(chǎn)交易。確保通過其電商平臺及相關(guān)渠道發(fā)布的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。及時將收集到的潛在客戶信息整理并反饋給甲方，不得隱瞞或泄露客戶信息。在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方與客戶進行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的法律、政策咨詢服務，但不得超越權(quán)限擅自承諾或決定交易事項。定期向甲方匯報房產(chǎn)分銷工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、分銷費用及支付方式分銷費用標準1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照房產(chǎn)成交總價的[X]%向乙方支付分銷費用。2.若因客戶原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功完成，但乙方已按照本合同約定履行了主要義務，甲方應向乙方支付相當于房產(chǎn)成交總價[X]%的基礎(chǔ)服務費用。支付方式1.房產(chǎn)成功銷售并簽訂正式房屋買賣合同后，甲方在收到客戶支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，按照本合同約定的分銷費用標準計算并向乙方支付第一期分銷費用，支付金額為分銷費用總額的[X]%。2.在房產(chǎn)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余分銷費用，支付金額為分銷費用總額的[X]%。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，導致乙方在房產(chǎn)分銷過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定向乙方支付分銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成分銷工作對應的分銷費用及違約金。3.若甲方擅自變更或解除本合同，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)分銷職責，導致房產(chǎn)未能成功銷售或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更或解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________