PAGE新房售房租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]一、引言本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的新房進(jìn)行出售或出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）售房情況1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋權(quán)屬情況該房屋為[甲方所有/繼承所得等具體情況]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。甲方保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，并能提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等（如有）。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等具體描述]，包含但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝，門窗的材質(zhì)及規(guī)格等。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備，以及固定在房屋內(nèi)的櫥柜、衣柜等家具（如有）]。（二）租房情況1.房屋基本信息甲方所出租房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)所出租房屋享有合法出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等具體描述]，包含但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝，門窗的材質(zhì)及規(guī)格等。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備，以及固定在房屋內(nèi)的櫥柜、衣柜等家具（如有）]。三、權(quán)利義務(wù)（一）售房權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、權(quán)屬情況、是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵等。甲方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，并在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的清單，并對(duì)清單上的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，確保交接順利完成。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整，剩余房款在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過戶手續(xù)前支付至總房款的[X]%，過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款]支付完畢。乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。（二）租房權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、權(quán)屬情況、是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵等。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于安全、正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)正常的維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的清單，并對(duì)清單上的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，確保交接順利完成。在租賃期間，甲方如需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。租金支付方式為[月付/季付/年付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體付款日期]前支付租金。押金為人民幣[X]元整，租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]退還押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期間，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約條款（一）售房違約條款1.甲方違約若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或辦理過程中故意拖延、提供虛假文件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂合同后反悔，不購(gòu)買該房屋的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（二）租房違約條款1.甲方違約若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如乙方自行維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向乙方支付賠償金。若甲方擅自提前收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)