PAGE房屋合作共贏合同范本甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房屋合作事宜達(dá)成合作共贏協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。（二）合作內(nèi)容1.雙方共同對該房屋進(jìn)行如下合作：甲方負(fù)責(zé)提供房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。乙方負(fù)責(zé)提供房屋合作所需的資金、運(yùn)營管理等資源，包括但不限于對房屋進(jìn)行裝修、改造、招商、運(yùn)營等工作，以實現(xiàn)房屋價值的提升和收益的增加。2.合作期間，雙方共同努力將該房屋打造成為具有[具體功能或特色，如特色民宿、商業(yè)綜合體等]的項目，以獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋合作收益的相應(yīng)份額。有權(quán)對乙方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理房屋合作過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如裝修審批、營業(yè)執(zhí)照辦理等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋或?qū)Ψ课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照乙方的要求，配合乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造等工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對房屋進(jìn)行運(yùn)營管理，并獲取扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后的合作收益。有權(quán)根據(jù)市場需求和項目規(guī)劃，對房屋進(jìn)行裝修、改造、招商等工作，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并提前告知甲方相關(guān)方案。在合作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障合作項目的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額投入房屋合作所需的資金，確保合作項目的順利推進(jìn)。負(fù)責(zé)房屋合作項目的日常運(yùn)營管理工作，制定合理的運(yùn)營計劃和營銷策略，努力提升房屋的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求進(jìn)行房屋裝修、改造、招商等工作，確保合作項目合法合規(guī)運(yùn)營。定期向甲方匯報房屋合作項目的進(jìn)展情況、財務(wù)狀況等信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在合作期間，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、合作收益分配及支付方式（一）收益分配原則1.雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[Y]%]的比例分配房屋合作項目的收益。收益包括但不限于房屋租金收入、商業(yè)經(jīng)營收入、項目增值收益等。2.合作收益的計算以房屋合作項目實際產(chǎn)生的可分配利潤為基礎(chǔ)，在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后進(jìn)行分配。成本和費(fèi)用包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)用、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。（二）收益支付方式1.乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，完成對上一會計年度房屋合作項目收益的核算工作，并編制詳細(xì)的財務(wù)報表提交給甲方。2.經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)財務(wù)報表無誤后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，按照本合同約定的收益分配比例，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助，影響合作項目正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定及時足額投入資金，影響合作項目順利推進(jìn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足資金。2.若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策要求進(jìn)行房屋裝修、改造、招商等工作，導(dǎo)致合作項目出現(xiàn)法律風(fēng)險或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況或提供虛假財務(wù)報表等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并及時糾正違約行為。（三）違約賠償?shù)姆秶`約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[具體方式，如“1.提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁”或“2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”]種方式解決爭議：1.仲裁：雙方一致同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.訴訟：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年內(nèi)。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知的有效地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達(dá)對方有效地址后即視為送達(dá)。若以郵寄方式送達(dá)，在郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達(dá)；若以傳真或電子郵件方式送達(dá)，發(fā)送成功即視為送達(dá)。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同