PAGE廢棄鐵棚出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廢棄鐵棚，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廢棄鐵棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.廢棄鐵棚位置：該廢棄鐵棚位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.鐵棚現(xiàn)狀：鐵棚主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，部分部件存在銹蝕、損壞情況。鐵棚面積約為[X]平方米，高度約為[X]米，長約為[X]米，寬約為[X]米。鐵棚頂部覆蓋有彩鋼板，部分彩鋼板已破損、缺失。鐵棚內(nèi)部地面為水泥地面，有一定程度的裂縫和坑洼。3.附屬設(shè)施：鐵棚周邊有部分附屬設(shè)施，包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如圍欄、大門等]，附屬設(shè)施的現(xiàn)狀為[附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述，如圍欄部分倒塌、大門生銹等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的廢棄鐵棚擁有合法的處分權(quán)，確保該鐵棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知廢棄鐵棚的現(xiàn)狀，包括但不限于鐵棚的損壞情況、使用歷史、存在的安全隱患等信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與廢棄鐵棚相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供鐵棚的相關(guān)圖紙、資料等。負(fù)責(zé)處理與廢棄鐵棚相關(guān)的前期遺留問題，如因鐵棚產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等欠費問題，確保乙方接收鐵棚后不會因此產(chǎn)生額外的負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，包括但不限于提供真實準(zhǔn)確的鐵棚信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在接收鐵棚后，有權(quán)對鐵棚進行合理的處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。在接收廢棄鐵棚后，承擔(dān)鐵棚的保管、使用及安全責(zé)任，因乙方原因?qū)е妈F棚損壞、滅失或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同完成廢棄鐵棚的現(xiàn)場勘查和確認(rèn)工作，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在處置廢棄鐵棚過程中，如涉及需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、價款及支付方式1.價款：乙方購買甲方廢棄鐵棚的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。在完成廢棄鐵棚交接手續(xù)且雙方確認(rèn)無誤后[X]日內(nèi)，乙方將剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交接手續(xù)1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行廢棄鐵棚的交接工作。2.交接地點：廢棄鐵棚所在地。3.交接內(nèi)容甲、乙雙方共同對廢棄鐵棚的現(xiàn)狀進行再次確認(rèn)，包括鐵棚的結(jié)構(gòu)、面積、損壞情況、附屬設(shè)施等，雙方應(yīng)在現(xiàn)場勘查記錄上簽字確認(rèn)。甲方將鐵棚的相關(guān)圖紙、資料等移交給乙方，資料內(nèi)容應(yīng)包括但不限于鐵棚的設(shè)計圖紙、建造時間、維修記錄等。雙方辦理鐵棚的鑰匙、門禁等相關(guān)物品的交接手續(xù)。4.交接手續(xù)完成標(biāo)志：雙方完成上述交接內(nèi)容，并簽署書面的交接清單后，視為廢棄鐵棚交接手續(xù)完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方廢棄鐵棚的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方出售的廢棄鐵棚存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置鐵棚的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變廢棄鐵棚的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致鐵棚價值受損或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時間與甲方完成交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的