PAGE房屋粉刷維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行粉刷維修，乙方具備提供相關服務的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋粉刷維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方進行粉刷維修的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。（二）維修范圍及內(nèi)容1.墻面維修對房屋內(nèi)所有墻面進行檢查，對于存在裂縫、脫落、起皮等問題的墻面，進行如下處理：裂縫處理：對于寬度小于3毫米的裂縫，采用水泥砂漿進行修補；對于寬度大于等于3毫米的裂縫，先將裂縫處鑿成V形槽，然后用聚合物水泥砂漿進行修補。脫落、起皮處理：鏟除脫落、起皮的墻面涂層，重新進行基層處理，然后涂刷膩子，打磨平整后再進行墻面漆的涂刷。根據(jù)甲方要求，對墻面顏色進行調整或重新粉刷，確保墻面顏色均勻一致，無明顯色差。2.頂面維修檢查頂面是否存在滲漏、變形等問題，對于有問題的頂面進行相應處理。對頂面進行清潔后，根據(jù)墻面的維修情況，同步進行頂面的粉刷工作，保證頂面與墻面的整體協(xié)調性。3.門窗維修檢查門窗的密封性、開合情況等，對存在異響、松動等問題的門窗進行維修或更換配件。對門窗框周邊進行密封處理，防止雨水滲漏。4.其他維修項目對房屋內(nèi)的水電線路進行檢查，確保線路安全、正常使用，對于存在老化、破損等問題的線路進行更換或維修。對房屋內(nèi)的燈具、插座等電器設備進行檢查和維修，保證其正常工作。（三）粉刷材料及標準1.乙方應使用符合國家標準及環(huán)保要求的粉刷材料，具體材料品牌及型號為__________________。2.墻面漆應具備良好的遮蓋力、耐擦洗性和耐久性，確保墻面在正常使用情況下，能夠保持較長時間的美觀和質量。3.膩子應具有良好的附著力和平整度，能夠為墻面漆提供良好的基層。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準及期限完成維修工作。在乙方維修工作不符合合同約定時，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調工作，確保乙方能夠順利開展維修工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應包括維修范圍、內(nèi)容、施工工藝、質量標準、工期安排等內(nèi)容。組織具備相應資質和經(jīng)驗的施工人員進行維修工作，確保維修工作的質量和安全。施工人員應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，佩戴必要的安全防護用品。嚴格按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準及甲方審核通過的維修方案進行施工，確保維修工作達到合同要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更維修方案，應及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行調整。負責維修所需材料和設備工具的采購、運輸及保管，確保材料和設備工具的質量符合要求。在維修工作完成后進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應及時進行整改，直至達到合同約定的標準。對維修工作中涉及的甲方房屋及相關設施設備承擔保護責任，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。向甲方提供維修工作的相關資料，包括但不限于維修方案、施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本合同維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修方案導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成維修工作的______%，經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修工期乙方應自本合同生效且收到甲方預付款之日起______個工作日內(nèi)開始施工，維修工期總計為______個工作日。如因甲方原因或不可抗力因素導致維修工作延誤，工期相應順延。（二）工期延誤1.因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成維修工作，每延誤一天，乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因導致維修工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應根據(jù)實際情況給予乙方合理的工期順延，并承擔因工期延誤給乙方造成的直接損失。五、質量保證（一）質保期限乙方對本合同約定的維修工作提供______個月的質量保證期，自維修工作經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。（二）質保責任在質量保證期內(nèi)，如因乙方維修工作質量問題導致出現(xiàn)墻面脫落、開裂、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)派人免費進行維修或整改，直至達到合同約定的質量標準。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停工作給甲方造成的任何損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更維修范圍、內(nèi)容或標準，導致乙方增加維修工作量或費用的，甲方應承擔相應的增加費用。如因甲方變更導致乙方已完成的部分工作需要返工或調整，甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準及期限完成維修工作，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方延誤工期或維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方提供的維修材料不符合合同約定或國家相關標準，甲方有權要求乙方更換合格材料，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中因自身原因造成甲方房屋及相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕承擔責任，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（四）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方，并由對方簽收確認。送達地址以本合同首部填寫的為準，如有變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方送達地址