PAGE小區(qū)精裝房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[小區(qū)名稱]項目，并提供精裝房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的小區(qū)精裝房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的精裝房位于[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[具體朝向]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)進行房屋裝修：室內(nèi)墻面：采用[墻面材料名稱]進行粉刷，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地面材料名稱]地板，廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[防滑地磚材料名稱]防滑地磚，顏色與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，地板及地磚質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的耐磨性和防滑性。天花板：客廳、臥室天花板采用[吊頂材料名稱]吊頂，造型簡約大方，廚房、衛(wèi)生間天花板采用集成吊頂，具備防潮、防火、易清潔等功能。門窗：入戶門采用[入戶門品牌及型號]防盜門，具備良好的防盜性能；室內(nèi)房間門采用[房間門品牌及型號]實木復(fù)合門，隔音效果良好；窗戶采用[窗戶品牌及型號]斷橋鋁合金窗，配備雙層中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱、保溫性能。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌及型號]，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)名稱]，配備爐灶、抽油煙機、消毒柜、水槽等廚房電器，品牌分別為[爐灶品牌及型號]、[抽油煙機品牌及型號]、[消毒柜品牌及型號]、[水槽品牌及型號]，確保廚房設(shè)施齊全、功能完備。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，馬桶具備節(jié)水功能，洗手盆材質(zhì)為[洗手盆材質(zhì)名稱]，淋浴噴頭出水均勻，水溫穩(wěn)定。衛(wèi)生間還配備[浴霸品牌及型號]浴霸，提供溫暖舒適的沐浴環(huán)境。照明系統(tǒng)：客廳、臥室安裝[吊燈品牌及型號]吊燈及[壁燈品牌及型號]壁燈，提供充足而溫馨的照明；廚房、衛(wèi)生間安裝集成吊頂燈及[鏡前燈品牌及型號]鏡前燈，滿足不同空間的照明需求。其他：房屋內(nèi)還配備[具體列舉其他裝修細節(jié)，如開關(guān)插座品牌、窗簾軌道等]，確保房屋裝修的整體品質(zhì)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋的設(shè)計、裝修等進行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。在房屋交付前，對房屋及裝修進行全面檢查和整改，確保房屋及裝修不存在質(zhì)量問題。負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)房屋及裝修的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。在房屋交付前，對房屋的裝修情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋及裝修。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時，按照本合同約定對房屋及裝修進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方整改。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋及裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格，不得損壞房屋及裝修設(shè)施。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。第三期：在房屋裝修工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。第四期：在房屋交付時，乙方應(yīng)一次性支付剩余購房款，計人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并按照銀行要求簽訂相關(guān)貸款合同。剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間支付購房款及相關(guān)費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時發(fā)放，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間自行支付剩余購房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋裝修已按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，且質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。甲方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.交付程序：在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時間和地點。乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間到達房屋交付地點，與甲方共同對房屋及裝修進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進行整改，直至房屋及裝修符合交付條件。整改期間不計入房屋交付期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行房屋裝修，或裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋及裝修的保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時履行保修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格，或損壞房屋及裝修設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定使用房屋及裝修，導(dǎo)致房屋及裝修損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用和賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可