PAGE房產(chǎn)賣賣合同合同范本房產(chǎn)買賣合同合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]3.土地使用權(quán)證號：[土地證號]4.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]。裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、毛坯房等，以及包含的裝修內(nèi)容]。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。乙方應在銀行審批通過后，按照銀行要求支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款額度不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應承擔由此給乙方造成的全部損失。如實告知乙方該房產(chǎn)的相關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行義務。在房屋交付前，負責處理與該房產(chǎn)有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定取得所購房產(chǎn)的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助過戶等義務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行義務。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋經(jīng)驗收合格，符合國家和地方相關標準。甲方已按照合同約定處理完畢與該房產(chǎn)有關的一切費用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同辦理房屋交接手續(xù)，填寫房屋交接清單。乙方應在交接清單上簽字確認，視為已接收房屋。交接清單應包括房屋及其附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：____