PAGE房租裂縫維修合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫需要進行維修，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋裂縫維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]。2.裂縫情況：經(jīng)雙方現(xiàn)場查看，房屋[詳細(xì)描述裂縫所在位置、長度、寬度、深度等情況]出現(xiàn)裂縫。該裂縫可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能，需要進行維修處理。3.維修內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對上述房屋裂縫進行維修，維修范圍包括但不限于對裂縫進行清理、填補、加固等，以恢復(fù)房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和正常使用功能。維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，確保維修質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方維修工作不符合要求，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、原始施工資料等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。在乙方維修期間，為乙方提供必要的便利條件，允許乙方進入房屋進行維修工作。按照本合同約定向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行或需要增加維修費用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修措施、維修材料清單、維修工期等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案進行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求。維修過程中應(yīng)采取必要措施保證施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在維修過程中，定期向甲方匯報維修進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時通知甲方驗收。對維修過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋裂縫維修費用總計為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費用。2.支付方式：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[維修總期限]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保維修工作按計劃進行。如乙方未能按時完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求，裂縫應(yīng)得到有效修復(fù)，房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能應(yīng)恢復(fù)正常。2.驗收方式：維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，并提供維修報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。甲方在收到乙方驗收申請及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修工作不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改期限不計入維修期限。乙方整改后，甲方應(yīng)再次組織驗收，直至驗收合格為止。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格確認(rèn)書。驗收合格確認(rèn)書作為甲方向乙方支付剩余維修費用的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)其他質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律