PAGE房屋網(wǎng)鑒合同變更協(xié)議甲方（原合同賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋網(wǎng)鑒合同簽訂日期]簽訂了房屋網(wǎng)鑒合同（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋網(wǎng)鑒合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施齊全且能正常使用。二、變更內(nèi)容1.房屋價(jià)格變更原合同約定房屋成交價(jià)格為人民幣[原價(jià)格]元整，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格變更為人民幣[新價(jià)格]元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋差價(jià)人民幣[差價(jià)金額]元整支付至甲方指定銀行賬戶。2.付款方式變更原合同約定付款方式為[具體原付款方式，如一次性付款/分期付款等]，現(xiàn)變更為[新付款方式，如銀行貸款付款等]。若乙方選擇銀行貸款付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.交房時(shí)間變更原合同約定交房時(shí)間為[原交房日期]，現(xiàn)變更為[新交房日期]。甲方應(yīng)在新交房日期前完成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清理、維修等工作，確保房屋符合交付條件。交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。義務(wù)保證所售房屋符合本協(xié)議約定的狀況，無(wú)隱瞞房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前妥善保管房屋，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間將房屋交付給乙方，并移交房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、購(gòu)房資格證明等文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照雙方約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，簽署房屋交接確認(rèn)書。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于利息損失、裝修損失等）。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款金額不足，未能按時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款差額，乙方應(yīng)按照本款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙