PAGE房屋店面租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋店面位置甲方將位于[具體地址]的房屋店面（以下簡(jiǎn)稱“該房屋店面”）出租給乙方使用。該房屋店面建筑面積為[X]平方米，具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋店面用途乙方租賃該房屋店面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該房屋店面交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、消防、通訊等）能正常使用。乙方在租賃前已對(duì)該房屋店面的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋店面，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還房屋店面。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整租金的相關(guān)事宜應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期時(shí)長(zhǎng)，如每月、每季度等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可選擇以下方式之一支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付租金的有效憑證。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用途押金用于保障甲方房屋店面及設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋店面后的[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.押金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用房屋店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋店面，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該房屋店面具有合法出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將房屋店面交付給乙方使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該房屋店面。要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋店面的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變房屋店面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房屋店面安全及正常使用的行為。合理使用并愛(ài)護(hù)房屋店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該房屋店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及時(shí)交還房屋店面，并保證房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方對(duì)房屋店面進(jìn)行了裝修或改造，在交還房屋店面時(shí)，不得破壞裝修及改造部分，且應(yīng)將房屋店面恢復(fù)至租賃前的原狀。承擔(dān)租賃期間因使用該房屋店面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)等費(fèi)用。六、房屋店面的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋店面的安全性。乙方負(fù)責(zé)房屋店面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門(mén)窗、水電線路、消防設(shè)施等）的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的房屋店面及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.維修通知乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋店面或設(shè)施設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況未能及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因并協(xié)商確定維修時(shí)間。對(duì)于乙方負(fù)責(zé)的日常維修與保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)自行維修，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋店面交付給乙方使用，或交付的房屋店面不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋店面，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等合理費(fèi)用。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋店面的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋店面或改變其用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋店面，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用并愛(ài)護(hù)房屋店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋店面，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還房屋店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋店面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜