PAGE房間出售出租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房間（以下簡稱“該房間”），并有意將其出售或出租給乙方，乙方愿意按照本合同約定的條件購買或租賃該房間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房間基本情況該房間位于[房屋具體地址]，所在樓層為[X]層，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房間內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉主要家具、家電等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。2.房屋用途該房間用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房間，不得擅自改變。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取出售款或租金。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房間擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)簽訂本合同。向乙方如實告知該房間的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況等。按照合同約定的時間和條件將房間交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該房間相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（出售情形）、房屋租賃登記備案手續(xù)等（出租情形）。在租賃期間，負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行正常維修，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)使用該房間。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對該房間進行合理裝修和改造。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出售款或租金。按照約定的用途使用房間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。愛護房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將房間及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在出售情形下，按照法律規(guī)定和合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費（根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。三、出售/出租價格及付款方式（一）出售價格及付款方式（出售情形）1.該房間出售價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[尾款金額]元整一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。（二）出租價格及付款方式（出租情形）1.該房間每月租金為人民幣[月租金金額]元整。2.付款方式：租金支付周期：乙方應(yīng)按照[月/季/半年/年]為周期向甲方支付租金。首次租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付首次租金人民幣[首次租金金額]元整及租賃保證金人民幣[保證金金額]元整。租賃保證金在租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清相關(guān)費用并交還房屋后，甲方應(yīng)無息退還。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式（一）出售情形1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房間交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房間進行驗收，確認房間狀況符合本合同約定后，辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于簽署房屋交接清單（詳細列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等），交付房屋鑰匙等相關(guān)物品。（二）出租情形1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房間交付給乙方。2.交付方式：同出售情形的交付方式，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。五、房屋維修責(zé)任（一）出售情形1.在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋進行全面檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和本合同約定。2.房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）出租情形1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行正常維修，確保乙方的正常使用。維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、管道設(shè)施等。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。3.對于乙方自行裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)日常維護和維修，因乙方維護不善導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房間交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照出售款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照出售款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房間的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在出售情形下，若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照出售款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付出售款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的款項及違約金，同時乙方應(yīng)按照出售款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照合同約定將房間及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的其他損失。4.在出售情形下，若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的款項及違約金，同時乙方應(yīng)按照出售款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議