PAGE房屋售賣代理合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方具備房屋售賣代理的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房屋售賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。2.房屋所有權(quán)證號為__________________，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。3.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備情況如下（如有）：裝修情況：__________________（詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等）家具家電：__________________（列舉主要家具家電名稱及品牌等）其他附屬設(shè)施：__________________（如停車位、儲物間等）（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責(zé)為甲方提供房屋售賣的全過程代理服務(wù)，具體包括但不限于：1.市場調(diào)研與分析：對房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場行情進行調(diào)研，分析同類房屋的售價、供需情況等，為甲方提供合理的定價建議。2.房屋展示與推廣：制作房屋宣傳資料（包括但不限于圖片、視頻、文字介紹等），通過各種渠道（如網(wǎng)絡(luò)平臺、線下門店、社交媒體等）向潛在買家展示房屋信息，吸引客戶關(guān)注。3.客戶接待與洽談：接待來訪客戶，安排看房，解答客戶疑問，協(xié)助甲方與客戶進行價格談判及合同條款協(xié)商等事宜。4.合同擬定與審核：根據(jù)雙方協(xié)商確定的交易條件，擬定房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同合法合規(guī)，保護雙方權(quán)益。5.協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)：協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門及機構(gòu)，確保交易順利進行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋售賣代理工作的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的代理工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主決定房屋的售價、交易對象及交易條件。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件資料、協(xié)助看房、參與交易談判等。按照本合同約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費用。根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，為甲方提供合理的房屋售賣建議。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，獨立開展房屋售賣代理工作，與潛在買家進行溝通、洽談等。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。以專業(yè)、負責(zé)的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報房屋售賣工作進展情況，及時反饋市場動態(tài)及潛在買家的意見和需求。保守在代理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，不得泄露給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的代理事項轉(zhuǎn)委托給第三方。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為房屋成交價格的______%（大寫______%）。（二）支付方式1.自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的______%（大寫______%）作為預(yù)付款。2.房屋買賣合同簽訂且首付款到賬后______日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的______%（大寫______%）。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且尾款到賬后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在以下情形之一出現(xiàn)時終止：1.房屋成功售出，雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致提前解除本合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，提供虛假房屋信息或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方介紹的潛在買家達成交易或通過其他方式繞過乙方完成房屋售賣的，甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費用，并按照代理費用的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在合理期限內(nèi)售出或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方泄露在代理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項下的代理事項轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費用，同時乙方應(yīng)按照代理費用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律