PAGE房間改間出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房間改間出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[房屋具體地址]的房間改間出租給乙方使用。該房間改間為[具體描述房間的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，例如：經(jīng)過改造后的單間，面積約為[X]平方米，房間內(nèi)有獨(dú)立的床鋪、桌椅、衣柜等基本生活設(shè)施，墻面地面干凈整潔，采光良好]。2.該房間改間僅供乙方個(gè)人居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房間改間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證]。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額__%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對(duì)房間改間及其設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。例如：甲方有權(quán)在每月規(guī)定時(shí)間收取乙方支付的租金，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房間改間及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的居住條件。例如：甲方應(yīng)確保房間改間的水電設(shè)施正常運(yùn)行，門窗完好無損，能夠保障乙方的正常居住安全。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房間改間及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。例如：若房間改間的水管出現(xiàn)自然老化破裂，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致水管破裂，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房間改間及其附屬設(shè)施。例如：乙方可以在房間內(nèi)正常使用床鋪、桌椅等設(shè)施，按照合理方式使用水電等資源。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金。例如：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守每月按時(shí)支付租金的約定，如果逾期支付，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用房間改間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。例如：乙方不得私自拆除房間內(nèi)的墻壁、門窗等結(jié)構(gòu)部件，若因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。例如：乙方不得在房間內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法活動(dòng)，不得違反小區(qū)關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、噪音等方面的管理規(guī)定。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房間改間轉(zhuǎn)租給他人。例如：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與房間改間使用相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。例如：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)，若因欠費(fèi)導(dǎo)致停水停電等后果由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。例如：雙方在租賃期間經(jīng)友好協(xié)商，決定提前解除合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。例如：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致房間改間無法居住，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。例如：若乙方逾期支付租金超過合同約定的期限，且經(jīng)甲方多次催告仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。八八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如：若甲方未及時(shí)維修房間改間的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，給乙方造成生活不便等損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的合理損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如：若乙方擅自改變房間改間用途，導(dǎo)致房間損壞或產(chǎn)生其他不良影響，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元（大寫____元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。例如：若甲方將乙方的個(gè)人信息泄露給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方可能因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。例如：若甲乙雙方在租金支付、設(shè)施維修等方面發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效