PAGE廢舊林場出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢舊林場，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該廢舊林場，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.林場位置：該廢舊林場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.林場現(xiàn)狀：林場內現(xiàn)有部分廢棄建筑物及設施，包括但不限于[列舉現(xiàn)存的廢棄建筑物或設施名稱]，場地存在一定程度的荒蕪及自然植被生長。3.面積：經雙方測量及確認，該廢舊林場的總面積為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自合同生效之日起計算。租賃起始日期為[具體起始日期]，租賃結束日期為[具體結束日期]。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃林場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該林場，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]3.租金調整：在租賃期限內，租金標準保持不變。但如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租賃成本顯著增加或減少，雙方可協(xié)商對租金進行適當調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用林場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權要求乙方改正并承擔違約責任。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證對出租的廢舊林場擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該林場，不受第三方的干涉。按照合同約定向乙方交付租賃林場，并保證林場的現(xiàn)狀符合本合同約定。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與林場相關的周邊關系，如遇糾紛，應積極配合乙方解決。負責辦理與林場租賃相關的手續(xù)，確保租賃行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃林場，在租賃范圍內自主開展合法的經營活動或其他符合合同約定的使用行為。對租賃林場進行合理的改造、修繕，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害林場的原有結構和整體風貌。改造、修繕費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將林場恢復原狀。在租賃期間，如因乙方的經營活動需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如開具相關證明文件等。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃林場，不得擅自改變林場的用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致林場損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責林場的日常維護和管理，包括但不限于場地清理、設施維護等，確保林場處于安全、整潔的狀態(tài)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃林場，并保證林場內原有建筑物及設施完好（正常損耗除外），場地無明顯破壞或污染。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法經營，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。五、場地使用限制1.乙方不得在租賃林場內從事非法活動，不得利用林場進行任何違法犯罪行為。2.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃林場轉租給第三方。3.乙方在使用林場過程中，應遵守環(huán)保要求，不得隨意排放污染物，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。如需進行可能影響環(huán)境的活動，應事先取得相關環(huán)保部門的許可，并按照要求采取環(huán)保措施。4.乙方應合理利用林場內的現(xiàn)有資源，不得過度開發(fā)或破壞自然資源。如需進行大規(guī)模的開發(fā)建設活動，應事先征得甲方及相關部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃林場或交付的林場不符合合同約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用林場或妨礙乙方合法經營活動的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因導致乙方在租賃期間無法正常使用林場，影響乙方經營收益的，甲方應根據(jù)實際影響情況，適當減免乙方相應期間的租金。2.乙方違約責任乙方如未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變林場用途、將林場轉租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，收回林場，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的一切損失。乙方未按照合同約定對林場進行維護管理或未在租賃期滿后如期交還林場，應負責修復或賠償林場的損壞部分，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還林場給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金，并根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商處理相關事宜。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自動解除。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。