PAGE房子銀行貸款合同范本合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]貸款方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[銀行具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]借款方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請房屋抵押貸款，甲方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以自有房屋向甲方申請抵押貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：[詳細說明貸款用途，如購房、裝修、經(jīng)營等]。乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.貸款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。4.貸款利率：本合同項下的貸款利率為[年利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按日計息、按月計息等]。在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率按照相關規(guī)定進行調(diào)整。二、抵押物具體描述1.抵押物基本情況乙方提供位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本次貸款的擔保。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用證號為[土地使用證號]。2.抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于[使用狀態(tài)，如自住、空置等]，未設定其他抵押、質(zhì)押或查封等權利受限情況。乙方保證對抵押物擁有合法、完整的所有權，有權將其抵押給甲方，并承擔因抵押物產(chǎn)權瑕疵或其他糾紛而產(chǎn)生的一切法律責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與貸款有關的資料，并對乙方的借款用途、還款能力等情況進行調(diào)查、了解。有權按照本合同約定收取貸款本金、利息及其他費用。在乙方未能按照本合同約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料及信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法協(xié)助義務等情形除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務如實向甲方提供有關借款及還款能力的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、房屋產(chǎn)權證明等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定按時足額償還貸款本金及利息。按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。如確需改變貸款用途，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。在貸款期間，如抵押物發(fā)生權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響甲方抵押權實現(xiàn)的情況，應及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。四、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放甲方應在本合同生效且乙方辦妥相關抵押登記手續(xù)后，按照本合同約定將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.還款方式乙方應按照以下第[還款方式序號]種方式還款：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。乙方應在每月[還款日期]前將當月應還款項足額存入指定還款賬戶。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。乙方應在每月[還款日期]前將當月應還款項足額存入指定還款賬戶。其他還款方式（請詳細說明）：[具體還款方式及計算方法]3.提前還款乙方如需提前還款，應提前[X]個工作日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應按照甲方要求辦理提前還款手續(xù)，并支付提前還款違約金（如有）。提前還款違約金的計算方式為：提前還款違約金=提前還款金額×[違約金比例%]。提前還款后，乙方仍應按照本合同約定履行剩余還款義務。五。抵押擔保條款1.抵押登記乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[承擔方]承擔。如因乙方原因未能按時辦理抵押登記手續(xù)，導致甲方抵押權未能設立或受到影響，則乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.抵押物處置如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價款，甲方有權優(yōu)先受償本合同項下的抵押擔保范圍內(nèi)的債權。如處置抵押物所得價款不足以清償本合同項下的全部債權，甲方有權繼續(xù)向乙方追償；如處置抵押物所得價款超過本合同項下的抵押擔保范圍，超出部分應退還乙方。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本金、利息或其他費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及其他費用，并按照本合同約定的貸款利率加收[X]%作為罰息。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[違約比例%]向甲方支付違約金。如因乙方改變貸款用途給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同貸款本金的[違約比例%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放貸款金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七。爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押物登記管理部門留存[X]份，具有同等