PAGE小區(qū)雜活承攬合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[小區(qū)名稱]擁有相關物業(yè)區(qū)域，需要乙方提供小區(qū)雜活承攬服務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、服務內容及要求（一）服務內容1.環(huán)境衛(wèi)生維護負責小區(qū)公共區(qū)域（包括但不限于道路、綠地、樓道、電梯、停車場等）的日常清掃、保潔工作，確保無明顯垃圾、雜物堆積，保持環(huán)境整潔。定期對垃圾桶進行清理、消毒，確保垃圾日產日清，垃圾桶外觀干凈無異味。及時清理小區(qū)內的積水、積雪等，保障小區(qū)道路通行安全。2.綠化養(yǎng)護對小區(qū)內的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保植物生長良好，景觀美觀。及時清理綠化區(qū)域內的枯枝敗葉、雜草等，保持綠化環(huán)境整潔。3.公共設施維護對小區(qū)內的路燈、樓道燈、電梯、門禁系統(tǒng)、消防設施等公共設施進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時報告并協(xié)助甲方聯(lián)系維修人員進行維修。負責小區(qū)內公共區(qū)域的門窗、欄桿、扶手等設施的簡單維修和保養(yǎng)，確保設施安全牢固。4.其他雜活根據(jù)甲方需求，完成臨時性的小區(qū)雜活任務，如搬運物品、疏通管道、清理化糞池等。（二）服務要求1.乙方應按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的服務內容和要求，提供優(yōu)質、高效、安全的服務。2.乙方工作人員應遵守甲方小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護小區(qū)內的公共設施和財物，不得擅自損壞或挪用。3.乙方在服務過程中應注意安全，采取必要的安全防護措施，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。4.乙方應定期對服務質量進行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改，確保服務質量達到合同要求。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)____年。三、費用及支付方式（一）費用標準甲方每月應向乙方支付的服務費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或工作量的除外。（二）支付方式甲方應在每月____日前，將上月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后____個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和要求提供服務。有權知曉乙方工作人員的基本情況及工作安排。2.義務為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供存放工具和設備的場地等。協(xié)助乙方協(xié)調與小區(qū)業(yè)主或其他相關方的關系，以便乙方順利開展工作。按照本合同約定及時支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。有權根據(jù)本合同約定及實際工作需要，合理安排工作人員及工作時間。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權暫停服務并要求甲方履行義務。2.義務按照本合同約定的服務內容和要求，組織具備相應資質和技能的工作人員提供優(yōu)質服務。負責乙方工作人員的工資、福利、保險等費用，并確保工作人員遵守法律法規(guī)及甲方小區(qū)的規(guī)章制度。定期對工作人員進行培訓和考核，提高工作人員的業(yè)務水平和服務意識。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損害的，由乙方承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方擅自變更服務內容或要求，導致乙方無法按照本合同約定提供服務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和要求提供服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的____%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將本合同項下的服務轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方工作人員違反甲方小區(qū)的規(guī)章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的期限完成服務任務，每逾期一日，應按照當月服務費用的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前____日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。3.若出現(xiàn)不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的情形，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如合同解除、費用結算等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2