PAGE廢品廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢品廠房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廢品廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廢品廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房現(xiàn)狀：廠房為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置或正在經(jīng)營廢品回收業(yè)務(wù)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，廠房外觀[描述外觀狀況，是否有損壞等]，周邊環(huán)境[描述周邊配套及環(huán)境情況]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該廢品廠房擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，未被查封、抵押、出租等。該廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該廢品廠房的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該廢品廠房的出售行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為導(dǎo)致合同無效或無法履行。協(xié)助乙方辦理該廢品廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。過戶所需的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該廢品廠房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致廠房損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該廢品廠房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付時應(yīng)提供廠房的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證復(fù)印件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，對該廢品廠房進行實地查看、了解相關(guān)情況。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該廢品廠房及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該廢品廠房的質(zhì)量、現(xiàn)狀等提出異議，并要求甲方按照合同約定進行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付購房款。接受甲方交付的該廢品廠房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定的用途合理使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。承擔(dān)在接收該廢品廠房后因自身使用、管理等原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該廢品廠房，定金不予退還；若甲方違約不賣該廢品廠房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該廢品廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該廢品廠房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時雙方應(yīng)簽署書面的交付確認書，確認交付的內(nèi)容、時間等事項。2.交付內(nèi)容：交付的內(nèi)容包括但不限于廠房主體、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證復(fù)印件等）。甲方應(yīng)保證交付的廠房及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，無質(zhì)量問題或重大安全隱患。3.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該廢品廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、內(nèi)容交付該廢品廠房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如果違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該廢品廠房的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房的所有權(quán)或無法正常使用該廠房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在接收該廢品廠房后，擅自改變其用途或損壞其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補