PAGE承重廠房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處承重廠房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廠房位置及面積甲方出租給乙方的承重廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。該廠房的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。（二）廠房結(jié)構(gòu)及承重能力廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，其設(shè)計(jì)承重能力為每平方米[X]噸，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中對(duì)承重的要求。（三）配套設(shè)施1.廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.廠房外設(shè)有[描述外部配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、裝卸貨區(qū)域等]，供乙方車輛停放及貨物裝卸使用。（四）租賃用途乙方租賃該廠房?jī)H用于[明確規(guī)定的用途，如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方公司全稱]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。（二）押金退還租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用，并將廠房及配套設(shè)施完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將廠房及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害廠房結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求相應(yīng)減免租金。2.義務(wù)根據(jù)本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行超負(fù)荷使用。因乙方使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定將廠房及配套設(shè)施完好無(wú)損交還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。2.對(duì)于廠房?jī)?nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等公共設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)自用設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。（三）維修通知1.無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.緊急情況下，一方可先進(jìn)行維修，事后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供維修費(fèi)用清單。七、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照[物業(yè)管理公司名稱]的規(guī)定，每月向其支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元。物業(yè)管理費(fèi)主要用于廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)。（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生，包括樓道、走廊、電梯間等。2.對(duì)廠房周邊環(huán)境進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。3.提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保廠房及人員財(cái)產(chǎn)安全。4.協(xié)助甲方及相關(guān)部門(mén)做好消防、安全等工作。八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用（一）水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證給乙方，乙方應(yīng)在收到憑證后[X]個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并確認(rèn)費(fèi)用金額。（二）其他費(fèi)用乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將廠房及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的廠房及設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方損失。3.若甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行超負(fù)荷使用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金人民幣[X]元。如因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金，乙方應(yīng)立即騰退廠房。4.若乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按照本合同約定將廠房及配套設(shè)施完好無(wú)損交還甲方，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付廠房及設(shè)施的損壞賠償費(fèi)，并支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期騰退期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。