PAGE房建項(xiàng)目合作合同范本甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作開展房建項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體房建項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目為[描述建筑物的類型，如住宅、商業(yè)寫字樓、酒店等]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑結(jié)構(gòu)及組成部分，如地下[X]層，地上[X]層，涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定獲取項(xiàng)目合作收益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地及相關(guān)合法手續(xù)，確保土地性質(zhì)符合房建項(xiàng)目要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛或限制開發(fā)的情況。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批文件，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理上述文件產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金支持，并確保資金來源合法合規(guī)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，處理可能影響項(xiàng)目建設(shè)的外部因素，如與周邊居民、單位的溝通協(xié)調(diào)等，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的資金及相關(guān)資源，進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。依據(jù)本合同約定獲取項(xiàng)目合作收益。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建筑師、工程師、施工管理人員等，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具備完成項(xiàng)目建設(shè)的能力和條件。按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工總承包工作。其中，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合城市總體規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃要求，并報(bào)經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過；施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)取達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目預(yù)算和成本控制計(jì)劃，嚴(yán)格按照預(yù)算和計(jì)劃使用資金，確保項(xiàng)目資金的合理使用和有效控制。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)采購(gòu)項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備等物資，但所采購(gòu)的物資應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定辦理工程竣工備案手續(xù)，并向甲方移交項(xiàng)目的全部資料，包括但不限于施工圖紙、竣工報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收文件等。三、合作收益分配1.雙方按照以下方式分配項(xiàng)目合作收益：項(xiàng)目總收益為項(xiàng)目建成后通過銷售、出租等方式所獲得的全部收入扣除項(xiàng)目建設(shè)成本（包括土地成本、建筑安裝成本、設(shè)備采購(gòu)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等）后的余額。甲方按照項(xiàng)目總收益的[X]%獲取收益，乙方按照項(xiàng)目總收益的[X]%獲取收益。2.收益結(jié)算方式：在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方按照乙方提交的資金使用計(jì)劃，分期向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)所需資金。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成竣工備案手續(xù)后，雙方對(duì)項(xiàng)目總收益進(jìn)行核算。核算完成后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本合同約定的收益分配比例向乙方支付應(yīng)得收益。如項(xiàng)目通過銷售方式實(shí)現(xiàn)收益，在銷售款項(xiàng)到賬后，甲方按照上述分配比例及時(shí)向乙方支付相應(yīng)收益。四、項(xiàng)目建設(shè)管理1.項(xiàng)目進(jìn)度管理：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括項(xiàng)目各階段的開始時(shí)間、完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，并報(bào)甲方備案。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.項(xiàng)目質(zhì)量管理：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.項(xiàng)目安全管理：乙方應(yīng)高度重視項(xiàng)目安全管理工作，建立安全管理制度，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施。在施工過程中，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，杜絕安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)因事故造成的全部責(zé)任和損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告事故情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目建設(shè)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)所需資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日[X]元；如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方已投入的全部費(fèi)用，并按照項(xiàng)目預(yù)期收益的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未合理使用資金等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)具體違約情況按照項(xiàng)目總造價(jià)的[X]%[X]%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)違約行為造成的損失，如返工、整改等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方違約給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目合作結(jié)束，即項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收且雙方按照合同約定完成全部權(quán)利義務(wù)的履行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______