PAGE房屋合同違約解除協(xié)議甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[違約事由詳細說明]，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[東/南/西/北]。房屋附帶地下室面積為[X]平方米，附帶停車位[X]個（如有）。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為實木地板，墻面為壁紙，廚房配備整體櫥柜等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付因違約而應(yīng)承擔(dān)的款項。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況、房屋使用情況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費用。承擔(dān)因自身違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，損失范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的定金、中介費、稅費、裝修費用、利息損失等（如有）。負責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的解除合同備案、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用（如有）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。房屋交付時應(yīng)保持房屋原狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因違約而應(yīng)承擔(dān)的款項。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同備案、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和資料。在收到甲方退還的購房款及相關(guān)費用后，向甲方出具收款憑證。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定時間向乙方退還購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或交付房屋鑰匙及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)（參照當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鲎饨饍r格確定）向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部費用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及乙方預(yù)期可得利益損失。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定時間向甲方支付因違約而應(yīng)承擔(dān)的款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。若乙方拒絕配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同備案、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為辦理相關(guān)手續(xù)所支付的費用、甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及甲方預(yù)期可得利益損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日