PAGE房屋住宅銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件[附件編號(hào)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，若因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。該房屋已取得[土地性質(zhì)及相關(guān)手續(xù)情況說(shuō)明]，不存在抵押、查封等限制交易的情形。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。3.甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.在本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供相關(guān)資料，并在房屋交付后按照國(guó)家及地方規(guī)定履行相關(guān)的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和查驗(yàn)，對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議后簽訂合同。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號(hào)]種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房屋價(jià)款，計(jì)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，首付款金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。剩余房屋價(jià)款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地。3.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。甲方已按照本合同約定完成房屋附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，能夠正常使用。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。4.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。甲方將房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或