PAGE庫房出租加工合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的庫房（以下簡稱“該庫房”），乙方因生產(chǎn)加工需要，有意承租該庫房用于加工業(yè)務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方庫房用于加工事宜達成如下協(xié)議：一、庫房基本情況及用途1.庫房位置及面積該庫房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，庫房內(nèi)部空間寬敞，布局合理，適合各類加工生產(chǎn)活動。2.庫房用途乙方承租該庫房僅用于[具體加工業(yè)務范圍]的加工生產(chǎn)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該庫房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及庫房實際情況，每[租金調(diào)整周期時長]進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限時長]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對庫房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致庫房需要拆除或改造，甲方有權提前解除本合同，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務甲方應保證庫房符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通風等條件，能夠滿足乙方正常加工生產(chǎn)的需要。甲方應在租賃期限開始前，將庫房交付給乙方使用，并確保庫房內(nèi)無任何影響乙方使用的障礙物。甲方負責對庫房的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保庫房的安全性和穩(wěn)定性。如因甲方原因?qū)е聨旆砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關的手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等，但相關費用由乙方承擔。五、乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用庫房進行加工生產(chǎn)活動。在租賃期間，乙方有權根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，對庫房內(nèi)部進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞庫房的主體結構。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將庫房恢復原狀。如因甲方原因?qū)е聨旆繜o法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。乙方應合理使用庫房，不得擅自改變庫房的結構和用途，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方使用不當導致庫房損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應承擔庫房的日常維修保養(yǎng)費用，包括但不限于水電費用、門窗維修費用、墻面地面修補費用等。如因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，做好庫房內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作，配備必要的消防設施和環(huán)保設備，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關標準。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還期限時長]內(nèi)將庫房騰空并交還給甲方，同時保證庫房內(nèi)的設施設備完好無損。如乙方逾期交還庫房，應按照租金標準的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將庫房交付給乙方使用，或交付的庫房不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行對庫房的維修保養(yǎng)義務，導致庫房出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于乙方的裝修投入、設備搬遷費用、預期利潤損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變庫房用途或結構，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于甲方重新尋找承租方的費用、庫房閑置期間的租金損失等。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如政府部門因城市規(guī)劃、建設等原因需要征收或拆除該庫房，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并協(xié)助乙方處理相關事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字